Vallerød Banevej 44

Villa · 293 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 293 m², grund på 1.182 m², 6 værelser, opført i 1926. Beliggende i Hørsholm Kommune (2960). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1926
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 293 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 1182 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.387.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.464 kr/m².13.052.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVallerød gns: 50.241 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2960-snit 68.496 kr/m²-26,70 pct.
3Boligareal større end typisk293 m² vs. 245 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
4Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering14.001.710 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,30 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2960 (villa)

Markedsudvikling i 2960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 293 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2023 · Alm. Salg: 12.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 14.001.710 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, alm. frit salg12.250.000 kr.
2020sep.Ejerandel overdraget
1985aug.Ejerskifte
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vallerød Banevej 3B 2960 Rungsted Kyst	195 m²	751 m	16-01-2024	9.500.000 kr.	48.718 kr./m²
Vallerød Banevej 15C 2960 Rungsted Kyst	170 m²	418 m	23-06-2025	8.800.000 kr.	51.765 kr./m²
Vallerød Banevej 9B 2960 Rungsted Kyst	159 m²	560 m	10-09-2024	9.400.000 kr.	59.119 kr./m²
Vallerød Banevej 18B 2960 Rungsted Kyst	151 m²	521 m	21-07-2024	8.500.000 kr.	56.291 kr./m²
Bukkeballevej 44A 2960 Rungsted Kyst	292 m²	302 m	01-02-2024	8.300.000 kr.	28.425 kr./m²
Bolbrovej 61 2960 Rungsted Kyst	300 m²	205 m	08-08-2025	16.500.000 kr.	55.000 kr./m²
Østre Pennehavevej 4 2960 Rungsted Kyst	298 m²	711 m	29-10-2025	15.625.000 kr.	52.433 kr./m²
Rungsted Strandvej 197A 2960 Rungsted Kyst	296 m²	822 m	28-12-2024	17.250.000 kr.	58.277 kr./m²
Rungstedvej 109 2960 Rungsted Kyst	291 m²	852 m	28-01-2025	17.500.000 kr.	60.137 kr./m²
Rungsted Strandvej 181B 2960 Rungsted Kyst	297 m²	849 m	18-10-2024	19.150.000 kr.	64.478 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu