Valhøjs Alle 29

Villa · 143 m² · bygget 1941

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 600 m², 5 værelser, opført i 1941, renoveret i 2019. Beliggende i Rødovre Kommune (2610).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1941
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.590.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.931.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.826 kr/m².7.126.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetValhøjs gns: 35.814 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.686 kr/m²-29,30 pct.
3Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Vores vurdering6.967.392 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+690,85 pct. siden feb. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 1997 · Alm. Salg: 881.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.967.392 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Ombygning
2016dec.Ejerskifte
1997feb.Solgt, alm. frit salg881.000 kr.
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valhøjs Alle 35 2610 Rødovre	139 m²	56 m	16-09-2024	4.500.000 kr.	32.374 kr./m²
Valhøjs Alle 33 2610 Rødovre	151 m²	37 m	18-08-2026	9.900.000 kr.	65.563 kr./m²
Valhøjs Alle 14 2610 Rødovre	167 m²	171 m	07-05-2026	8.500.000 kr.	50.898 kr./m²
Valhøjs Alle 37 2610 Rødovre	182 m²	77 m	18-02-2026	5.850.000 kr.	32.143 kr./m²
Valhøjs Alle 38 2610 Rødovre	250 m²	74 m	21-04-2025	7.100.000 kr.	28.400 kr./m²
Christiansdal 25 2610 Rødovre	140 m²	227 m	21-03-2026	7.900.000 kr.	56.429 kr./m²
Rødovrevej 15 2610 Rødovre	139 m²	270 m	21-01-2026	5.395.000 kr.	38.813 kr./m²
Hornstrupvej 6 2610 Rødovre	136 m²	111 m	25-11-2025	7.525.000 kr.	55.331 kr./m²
Axelhøj 11 2610 Rødovre	151 m²	126 m	25-01-2025	7.295.000 kr.	48.311 kr./m²
Frøslevvej 19 2610 Rødovre	146 m²	440 m	09-03-2025	7.300.000 kr.	50.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu