Valhøjs Alle 20

Villa · 148 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 592 m², 6 værelser, opført i 1933, renoveret i 2021. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1933
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 592 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.930.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.668.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.320 kr/m².7.041.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetValhøjs gns: 35.814 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.811 kr/m²-29,50 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering7.177.784 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+176,07 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2016 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.177.784 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Ombygning
2016nov.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
1996aug.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valhøjs Alle 33 2610 Rødovre	151 m²	146 m	18-08-2026	9.900.000 kr.	65.563 kr./m²
Valhøjs Alle 35 2610 Rødovre	139 m²	164 m	16-09-2024	4.500.000 kr.	32.374 kr./m²
Valhøjs Alle 14 2610 Rødovre	167 m²	64 m	07-05-2026	8.500.000 kr.	50.898 kr./m²
Valhøjs Alle 37 2610 Rødovre	182 m²	185 m	18-02-2026	5.850.000 kr.	32.143 kr./m²
Valhøjs Alle 38 2610 Rødovre	250 m²	173 m	21-04-2025	7.100.000 kr.	28.400 kr./m²
Axelhøj 11 2610 Rødovre	151 m²	91 m	25-01-2025	7.295.000 kr.	48.311 kr./m²
Vedelavej 7 2610 Rødovre	150 m²	421 m	23-05-2024	6.795.000 kr.	45.300 kr./m²
Christiansdal 25 2610 Rødovre	140 m²	120 m	21-03-2026	7.900.000 kr.	56.429 kr./m²
Frøslevvej 19 2610 Rødovre	146 m²	468 m	09-03-2025	7.300.000 kr.	50.000 kr./m²
Rødovrevej 19 2610 Rødovre	156 m²	175 m	31-03-2024	5.270.000 kr.	33.782 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu