Valhallavej 5, Drøsselbjerg

Fritidshus · 62 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 62 m², grund på 1.200 m², 3 værelser, opført i 1972. Beliggende i Kalundborg Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.141.000 kr.
Offentlig grundværdi: 579.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 45 handler i DrøsselbjergMedian pris/m² for fritidshus i Drøsselbjerg (4200, sidste 24 mdr.): 25.000 kr/m² × 62 m².1.550.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk62 m² vs. 85 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.1%+4,10 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.670.805 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+98,91 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg: 840.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.670.805 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerandel overdraget
2019dec.Solgt, alm. frit salg840.000 kr.
1972Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valhallavej 28, Drøsselbjerg 4200 Slagelse	120 m²	99 m	13-05-2026	2.655.000 kr.	22.125 kr./m²
Valhallavej 34, Drøsselbjerg 4200 Slagelse	120 m²	111 m	19-06-2025	2.705.000 kr.	22.542 kr./m²
Valhallavej 36, Drøsselbjerg 4200 Slagelse	120 m²	125 m	22-09-2025	2.835.000 kr.	23.625 kr./m²
Valhallavej 56, Drøsselbjerg 4200 Slagelse	120 m²	185 m	20-05-2024	2.150.000 kr.	17.917 kr./m²
Idunsvej 30, Drøsselbjerg 4200 Slagelse	61 m²	333 m	18-06-2025	1.850.000 kr.	30.328 kr./m²
Yrsavej 3, Drøsselbjerg 4200 Slagelse	63 m²	490 m	09-10-2024	1.495.000 kr.	23.730 kr./m²
Sneglevej 4, Bildsø 4200 Slagelse	60 m²	520 m	15-08-2024	1.615.000 kr.	26.917 kr./m²
Dionysosvej 4, Drøsselbjerg 4200 Slagelse	64 m²	746 m	21-05-2026	1.195.000 kr.	18.672 kr./m²
Dorosvej 11, Drøsselbjerg 4200 Slagelse	62 m²	1,1 km	07-09-2025	1.625.000 kr.	26.210 kr./m²
Dorosvej 7, Drøsselbjerg 4200 Slagelse	62 m²	1,1 km	26-05-2025	1.785.000 kr.	28.790 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu