Valhallavej 25, 4200 Slagelse — Fritidshus / sommerhus · 66 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 66 m², grund på 1.439 m², 4 værelser, opført i 1970, renoveret i 1976. Beliggende i Kalundborg Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 1439 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.906 kr/m².2.046.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetValhallavej gns: 22.333 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 25.444 kr/m²-12,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk66 m² vs. 88 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
4Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.283.070 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,06 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.283.070 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Ejerskifte950.000 kr.
2009sep.Ejerskifte
2004aug.Ejerskifte
1997majEjerskifte
1976Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valhallavej 56, Drøsselbjerg 4200 Slagelse	120 m²	192 m	20-05-2024	2.150.000 kr.	17.917 kr./m²
Valhallavej 34, Drøsselbjerg 4200 Slagelse	120 m²	209 m	19-06-2025	2.705.000 kr.	22.542 kr./m²
Valhallavej 36, Drøsselbjerg 4200 Slagelse	120 m²	241 m	22-09-2025	2.835.000 kr.	23.625 kr./m²
Valhallavej 28, Drøsselbjerg 4200 Slagelse	120 m²	259 m	13-05-2026	2.655.000 kr.	22.125 kr./m²
Yrsavej 3, Drøsselbjerg 4200 Slagelse	63 m²	240 m	09-10-2024	1.495.000 kr.	23.730 kr./m²
Idunsvej 30, Drøsselbjerg 4200 Slagelse	61 m²	76 m	18-06-2025	1.850.000 kr.	30.328 kr./m²
Dionysosvej 4, Drøsselbjerg 4200 Slagelse	64 m²	488 m	21-05-2026	1.195.000 kr.	18.672 kr./m²
Dionysosvej 1, Drøsselbjerg 4200 Slagelse	68 m²	495 m	05-03-2025	1.985.000 kr.	29.191 kr./m²
Dansvej 1, Drøsselbjerg 4200 Slagelse	72 m²	266 m	16-04-2026	1.815.000 kr.	25.208 kr./m²
Athenesvej 17, Drøsselbjerg 4200 Slagelse	69 m²	664 m	04-05-2024	1.775.000 kr.	25.725 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu