Valhallavej 17, Drøsselbjerg

Fritidshus · 67 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 67 m², grund på 1.200 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Kalundborg Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.440.000 kr.
Offentlig grundværdi: 801.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 45 handler i DrøsselbjergMedian pris/m² for fritidshus i Drøsselbjerg (4200, sidste 24 mdr.): 25.000 kr/m² × 67 m².1.675.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk67 m² vs. 88 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.742.770 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+86,39 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2019 · Alm. Salg: 935.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.742.770 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Solgt, alm. frit salg935.000 kr.
1973Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valhallavej 34, Drøsselbjerg 4200 Slagelse	120 m²	120 m	19-06-2025	2.705.000 kr.	22.542 kr./m²
Valhallavej 56, Drøsselbjerg 4200 Slagelse	120 m²	137 m	20-05-2024	2.150.000 kr.	17.917 kr./m²
Valhallavej 36, Drøsselbjerg 4200 Slagelse	120 m²	156 m	22-09-2025	2.835.000 kr.	23.625 kr./m²
Valhallavej 28, Drøsselbjerg 4200 Slagelse	120 m²	161 m	13-05-2026	2.655.000 kr.	22.125 kr./m²
Dionysosvej 1, Drøsselbjerg 4200 Slagelse	68 m²	599 m	05-03-2025	1.985.000 kr.	29.191 kr./m²
Yrsavej 3, Drøsselbjerg 4200 Slagelse	63 m²	340 m	09-10-2024	1.495.000 kr.	23.730 kr./m²
Idunsvej 30, Drøsselbjerg 4200 Slagelse	61 m²	179 m	18-06-2025	1.850.000 kr.	30.328 kr./m²
Dansvej 1, Drøsselbjerg 4200 Slagelse	72 m²	352 m	16-04-2026	1.815.000 kr.	25.208 kr./m²
Dionysosvej 4, Drøsselbjerg 4200 Slagelse	64 m²	592 m	21-05-2026	1.195.000 kr.	18.672 kr./m²
Athenesvej 17, Drøsselbjerg 4200 Slagelse	69 m²	763 m	04-05-2024	1.775.000 kr.	25.725 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu