Prisvurdering · 4200 Slagelse

Valhallavej 11, Drøsselbjerg

Fritidshus · 86 m² · bygget 1971

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 86 m², grund på 1.200 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Kalundborg Kommune (4200). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 351.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 45 handler i DrøsselbjergMedian pris/m² for fritidshus i Drøsselbjerg (4200, sidste 24 mdr.): 25.000 kr/m² × 86 m².2.150.000 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Få renoverings-signaler: Prisstigning 69% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.996.836 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+63,01 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 725.000 kr.
31. maj 2021 · Alm. Salg: 1.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.996.836 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg1.225.000 kr.
2018aug.Ejerskifte725.000 kr.
2001dec.Ejerskifte
1998jul.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valhallavej 34, Drøsselbjerg 4200 Slagelse	120 m²	94 m	19-06-2025	2.705.000 kr.	22.542 kr./m²
Valhallavej 28, Drøsselbjerg 4200 Slagelse	120 m²	116 m	13-05-2026	2.655.000 kr.	22.125 kr./m²
Valhallavej 36, Drøsselbjerg 4200 Slagelse	120 m²	126 m	22-09-2025	2.835.000 kr.	23.625 kr./m²
Valhallavej 56, Drøsselbjerg 4200 Slagelse	120 m²	152 m	20-05-2024	2.150.000 kr.	17.917 kr./m²
Idunsvej 15, Drøsselbjerg 4200 Slagelse	82 m²	126 m	16-01-2025	1.450.000 kr.	17.683 kr./m²
Perlevej 5, Bildsø 4200 Slagelse	87 m²	512 m	26-03-2025	2.450.000 kr.	28.161 kr./m²
Bakkedraget 11, Drøsselbjerg 4200 Slagelse	83 m²	336 m	24-04-2025	2.395.000 kr.	28.855 kr./m²
Idunsvej 14, Drøsselbjerg 4200 Slagelse	80 m²	89 m	18-04-2025	2.160.000 kr.	27.000 kr./m²
Bakkedraget 15, Drøsselbjerg 4200 Slagelse	82 m²	395 m	05-02-2025	2.412.500 kr.	29.421 kr./m²
Huginsvej 29, Drøsselbjerg 4200 Slagelse	81 m²	335 m	02-06-2025	2.550.000 kr.	31.481 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu