Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Valdemarsgade 3, 2. th.

Ejerlejlighed · 85 m² · bygget 1969

Om boligen

Ejerlejlighed på 85 m², 3 værelser, opført i 1969, renoveret i 1988. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
5
Byggeår
1969
Om-/tilbygget
1988
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
85 m²
Samlet bygningsareal
681 m²
Bebygget areal
138 m²
Erhvervsareal
90 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.211 kr/m².3.325.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetValdemarsgade gns: 47.388 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 51.932 kr/m²-8,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk85 m² vs. 67 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
  4. 4Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.879.418 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 2021sep.Ejerskifte
  • 2015dec.Ejerskifte
  • 2013dec.Ejerskifte
  • 1988Ombygning
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Valdemarsgade 11, 4. 3
8000 Aarhus C		80 m²31 m27-02-20263.750.000 kr.46.875 kr./m²
Valdemarsgade 11, 1. 2
8000 Aarhus C		67 m²31 m28-01-20263.305.000 kr.49.328 kr./m²
Valdemarsgade 52, 2. tv
8000 Aarhus C		69 m²220 m01-05-20263.998.000 kr.57.942 kr./m²
Valdemarsgade 52, 3. tv
8000 Aarhus C		65 m²220 m16-10-20253.599.000 kr.55.369 kr./m²
Valdemarsgade 45A, 1.
8000 Aarhus C		63 m²168 m11-12-20232.300.000 kr.36.508 kr./m²
Valdemarsgade 45A, st.
8000 Aarhus C		55 m²168 m16-09-20242.270.000 kr.41.273 kr./m²
Valdemarsgade 45A, 2.
8000 Aarhus C		52 m²168 m04-11-20252.435.000 kr.46.827 kr./m²
Valdemarsgade 52, st. th
8000 Aarhus C		51 m²220 m28-01-20262.500.000 kr.49.020 kr./m²
Skt. Nicolaus Gade 3, 4. 10
8000 Aarhus C		84 m²58 m04-02-20264.498.000 kr.53.548 kr./m²
Skt. Nicolaus Gade 3, 4. 8
8000 Aarhus C		83 m²58 m09-08-20264.600.000 kr.55.422 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden