Valdemarsgade 11, 2. mf

Ejerlejlighed · 37 m² · bygget 1979

Om boligen

Ejerlejlighed på 37 m², 1 værelser, opført i 1979. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 3
Byggeår: 1979
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 37 m²
Samlet bygningsareal: 918 m²
Bebygget areal: 306 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 905.000 kr.
Offentlig grundværdi: 535.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.208 kr/m².910.500 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1979-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering744.533 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-17,09 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 37 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 900.000 kr.
28. feb. 2021 · Alm. Salg: 898.000 kr.
I dag · vores estimat: 744.533 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg898.000 kr.
2018jun.Ejerskifte900.000 kr.
2015sep.Ejerskifte
2004feb.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valdemarsgade 11, 1. mf 9000 Aalborg	37 m²	0 m	25-08-2026	675.000 kr.	18.243 kr./m²
Valdemarsgade 12, 3. tv 9000 Aalborg	39 m²	28 m	30-09-2024	1.120.000 kr.	28.718 kr./m²
Valdemarsgade 11, 2. th 9000 Aalborg	61 m²	0 m	08-08-2024	1.140.000 kr.	18.689 kr./m²
Hasserisgade 3, 3. th 9000 Aalborg	37 m²	476 m	31-08-2026	955.000 kr.	25.811 kr./m²
Hasserisgade 3, 3. th 9000 Aalborg	37 m²	476 m	17-07-2025	955.000 kr.	25.811 kr./m²
Korsgade 28, 3. tv 9000 Aalborg	38 m²	279 m	16-12-2023	1.250.000 kr.	32.895 kr./m²
Ryesgade 51, st. th 9000 Aalborg	36 m²	612 m	31-08-2026	715.000 kr.	19.861 kr./m²
Hasserisgade 3, st. th 9000 Aalborg	39 m²	476 m	04-11-2025	595.000 kr.	15.256 kr./m²
Egholmsgade 2, 4. th 9000 Aalborg	40 m²	364 m	27-12-2023	890.000 kr.	22.250 kr./m²
Anders Borks Vej 2, st. th 9000 Aalborg	33 m²	396 m	12-08-2025	810.000 kr.	24.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu