Valbyvej 65

Villa · 103 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 788 m², 3 værelser, opført i 1932. Beliggende i Gribskov Kommune (3200). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1932
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 788 m²
Udestue: 10 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirensanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 880.000 kr.
Offentlig grundværdi: 197.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.738 kr/m².2.940.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetValbyvej gns: 18.509 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3200-snit 24.536 kr/m²-24,60 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.144.968 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,39 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (villa)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.144.968 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
2000sep.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valbyvej 59 3200 Helsinge	118 m²	212 m	04-02-2025	3.150.000 kr.	26.695 kr./m²
Valbyvej 81 3200 Helsinge	126 m²	1,2 km	04-11-2025	2.550.000 kr.	20.238 kr./m²
Laugøvej 32 3200 Helsinge	115 m²	2,1 km	18-05-2025	2.025.000 kr.	17.609 kr./m²
Stenlandsengen 50 3200 Helsinge	100 m²	2,9 km	23-10-2025	3.600.000 kr.	36.000 kr./m²
Kongensgavevænget 10 3200 Helsinge	104 m²	3,1 km	14-01-2025	2.295.000 kr.	22.067 kr./m²
Stenlandsengen 56 3200 Helsinge	100 m²	3,0 km	04-11-2024	3.525.000 kr.	35.250 kr./m²
Østergade 71 3200 Helsinge	102 m²	3,1 km	28-02-2024	1.750.000 kr.	17.157 kr./m²
Kildevej 158A 3200 Helsinge	107 m²	3,0 km	14-06-2025	6.250.000 kr.	58.411 kr./m²
Salekildevej 11, Valby 3200 Helsinge	138 m²	667 m	07-07-2025	2.335.000 kr.	16.920 kr./m²
Damhaven 2, Ørby 3200 Helsinge	113 m²	2,8 km	06-04-2025	1.925.000 kr.	17.035 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu