Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Valbyvej 4

Villa · 104 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 640 m², 3 værelser, opført i 1937. Beliggende i Aarhus Kommune (8000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1937
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
104 m²
Samlet bygningsareal
126 m²
Bebygget areal
126 m²
Grundareal
640 m²
Udestue
22 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.557 kr/m².8.030.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering5.879.328 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+245,84 pct. siden jan. 1997
686k4,4M8,1M11,9M15,6M19921997200120052009201320172021202527. jan. 19971.700.000 kr.I dag · vores estimat5.879.328 kr.Markedet · 1992686.400 kr.Markedet · 1994916.448 kr.Markedet · 1995975.936 kr.Markedet · 19963.755.544 kr.Markedet · 19971.699.984 kr.Markedet · 19981.183.416 kr.Markedet · 19991.430.832 kr.Markedet · 20002.034.864 kr.Markedet · 200115.575.664 kr.Markedet · 20023.139.656 kr.Markedet · 20031.558.128 kr.Markedet · 20042.708.576 kr.Markedet · 20053.242.200 kr.Markedet · 20062.629.120 kr.Markedet · 20072.661.568 kr.Markedet · 20082.902.120 kr.Markedet · 20093.160.664 kr.Markedet · 20103.016.000 kr.Markedet · 20112.983.656 kr.Markedet · 20122.685.176 kr.Markedet · 20133.660.904 kr.Markedet · 20143.455.712 kr.Markedet · 20154.138.888 kr.Markedet · 20162.579.408 kr.Markedet · 20174.443.816 kr.Markedet · 20183.280.368 kr.Markedet · 20195.322.304 kr.Markedet · 20203.951.168 kr.Markedet · 20215.578.872 kr.Markedet · 20227.229.560 kr.Markedet · 20234.718.480 kr.Markedet · 20245.520.216 kr.Markedet · 20257.473.336 kr.Markedet · 20265.803.200 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (villa)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jan. 1997 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
I dag · vores estimat
5.879.328 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1997okt.Ejerskifte
  • jan.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Valbyvej 11
8000 Aarhus C		144 m²113 m10-08-20266.950.000 kr.48.264 kr./m²
Valbyvej 5
8000 Aarhus C		150 m²65 m21-09-202413.175.000 kr.87.833 kr./m²
Skt. Anna Gade 28
8000 Aarhus C		112 m²973 m21-11-20247.075.000 kr.63.170 kr./m²
Fiskergade 84
8000 Aarhus C		107 m²2,1 km28-11-20244.300.000 kr.40.187 kr./m²
Dannebrogsgade 24
8000 Aarhus C		83 m²833 m08-07-20255.745.000 kr.69.217 kr./m²
Adolph Meyers Vej 4
8000 Aarhus C		130 m²830 m27-10-202511.250.000 kr.86.538 kr./m²
H.V. Kaalunds Vej 8
8000 Aarhus C		104 m²3,1 km10-06-20244.500.000 kr.43.269 kr./m²
Bülowsgade 25B
8000 Aarhus C		79 m²1,2 km03-05-20255.330.000 kr.67.468 kr./m²
Ole Rømers Gade 91
8000 Aarhus C		131 m²1,1 km30-04-20259.300.000 kr.70.992 kr./m²
Vanløsevej 11
8000 Aarhus C		143 m²233 m30-08-202612.675.000 kr.88.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden