Vagtelvej 54B

Rækkehus · 237 m² · bygget 1928

Om boligen

Rækkehus på 237 m², grund på 535 m², 9 værelser, opført i 1928. Beliggende i Frederiksberg Kommune (2000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 9
Etager: 2
Byggeår: 1928
Kommune: Frederiksberg Kommune

Arealer

Boligareal: 237 m²
Samlet bygningsareal: 208 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 535 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 14.328.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.611.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 92.292 kr/m².18.631.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVagtelvej gns: 89.897 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2000-snit 102.536 kr/m²-12,30 pct.
3Boligareal større end typisk237 m² vs. 203 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering19.461.951 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+166,60 pct. siden nov. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 237 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. nov. 2009 · Alm. Salg: 7.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 19.461.951 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009nov.Solgt, alm. frit salg7.300.000 kr.
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vagtelvej 46 2000 Frederiksberg	173 m²	111 m	24-03-2025	16.700.000 kr.	96.532 kr./m²
Vagtelvej 20 2000 Frederiksberg	156 m²	191 m	01-03-2024	13.900.000 kr.	89.103 kr./m²
Egernvej 61 2000 Frederiksberg	234 m²	73 m	03-10-2025	19.800.000 kr.	84.615 kr./m²
Drosselvej 37 2000 Frederiksberg	230 m²	156 m	14-01-2024	14.500.000 kr.	63.043 kr./m²
Emanuel Olsens Vej 9 2000 Frederiksberg	226 m²	592 m	30-12-2023	19.300.000 kr.	85.398 kr./m²
Emanuel Olsens Vej 6 2000 Frederiksberg	216 m²	585 m	01-04-2026	26.750.000 kr.	123.843 kr./m²
Egernvej 59 2000 Frederiksberg	191 m²	74 m	09-06-2026	22.600.000 kr.	118.325 kr./m²
Duevej 33 2000 Frederiksberg	176 m²	318 m	13-05-2024	15.363.000 kr.	87.290 kr./m²
C.N. Petersens Vej 6 2000 Frederiksberg	214 m²	1,7 km	14-10-2026	18.700.000 kr.	87.383 kr./m²
C.N. Petersens Vej 6 2000 Frederiksberg	214 m²	1,7 km	05-08-2026	18.700.000 kr.	87.383 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu