Vagtelvej 2, Bønsvig Str, 4720 Præstø — Fritidshus / sommerhus · 45 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 45 m², grund på 1.136 m², 3 værelser, opført i 1980. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 51 m²
Bebygget areal: 51 m²
Grundareal: 1136 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 530.000 kr.
Offentlig grundværdi: 227.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 25 handler i Bønsvig StrMedian pris/m² for fritidshus i Bønsvig Str (4720, sidste 24 mdr.): 20.312 kr/m² × 45 m².914.040 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering999.023 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-28,39 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 1.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 999.023 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg1.395.000 kr.
2017okt.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vagtelvej 12, Bønsvig Str 4720 Præstø	48 m²	130 m	21-09-2024	730.000 kr.	15.208 kr./m²
Vagtelvej 14, Bønsvig Str 4720 Præstø	64 m²	157 m	11-02-2026	1.300.000 kr.	20.312 kr./m²
Ørnevej 6, Bønsvig Str 4720 Præstø	46 m²	390 m	25-10-2023	975.000 kr.	21.196 kr./m²
Egevænget 1, Bøged Strand 4720 Præstø	46 m²	456 m	23-03-2024	810.000 kr.	17.609 kr./m²
Solsortvej 6, Bønsvig Str 4720 Præstø	40 m²	110 m	16-01-2025	1.195.000 kr.	29.875 kr./m²
Bøgevænget 18, Bøged Strand 4720 Præstø	48 m²	729 m	26-03-2026	655.000 kr.	13.646 kr./m²
Lupinvej 11, Bønsvig Str 4720 Præstø	36 m²	93 m	17-05-2024	700.000 kr.	19.444 kr./m²
Solsortvej 11, Bønsvig Str 4720 Præstø	54 m²	135 m	30-06-2024	1.030.000 kr.	19.074 kr./m²
Lærkevej 21, Bøged Strand 4720 Præstø	50 m²	866 m	21-05-2025	700.000 kr.	14.000 kr./m²
Gyvelvej 5, Bønsvig Str 4720 Præstø	55 m²	232 m	02-04-2025	1.100.000 kr.	20.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu