Væverholm 22

Villa · 189 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 1.030 m², 6 værelser, opført i 2009. Beliggende i Rudersdal Kommune (2970). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 241 m²
Bebygget areal: 241 m²
Grundareal: 1030 m²
Indbygget garage: 52 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.448.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.235.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.412 kr/m².7.000.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVæverholm gns: 37.566 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 47.800 kr/m²-21,40 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering8.387.626 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,20 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 6.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.387.626 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg6.250.000 kr.
2014okt.Ejerskifte
2009Bygget
2008majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009
2004apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009
1999mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Væverholm 7 2970 Hørsholm	189 m²	154 m	25-03-2024	7.100.000 kr.	37.566 kr./m²
Væverholm 9 2970 Hørsholm	184 m²	139 m	24-11-2025	7.500.000 kr.	40.761 kr./m²
Væverholm 15 2970 Hørsholm	159 m²	69 m	13-02-2025	5.700.000 kr.	35.849 kr./m²
Væverholm 14 2970 Hørsholm	102 m²	97 m	21-09-2025	3.825.000 kr.	37.500 kr./m²
Væverholm 6 2970 Hørsholm	96 m²	183 m	09-09-2026	6.100.000 kr.	63.542 kr./m²
Vingen 4 2970 Hørsholm	187 m²	184 m	14-05-2025	7.700.000 kr.	41.176 kr./m²
Bomosevej 30 2970 Hørsholm	192 m²	227 m	11-05-2025	9.175.000 kr.	47.786 kr./m²
Holmager 13 2970 Hørsholm	190 m²	398 m	28-05-2025	9.300.000 kr.	48.947 kr./m²
Bomosevej 4 2970 Hørsholm	189 m²	460 m	31-07-2025	6.500.000 kr.	34.392 kr./m²
Bomosevej 28 2970 Hørsholm	194 m²	251 m	22-12-2024	7.100.000 kr.	36.598 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu