Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 5772 Kværndrup

Vængevej 30

Villa · 237 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 237 m², grund på 26.638 m², 6 værelser, opført i 1912, renoveret i 2005. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5772). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1912
Om-/tilbygget
2005
Kommune
Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal
237 m²
Samlet bygningsareal
206 m²
Bebygget areal
206 m²
Grundareal
26638 m²
Udestue
52 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
382.600 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5772 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.005 kr/m².2.882.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVængevej gns: 10.532 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5772-snit 11.772 kr/m²-10,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk237 m² vs. 197 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
  4. 4Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Stor grund (>2000 m²)26638 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  7. 7Vores vurdering2.463.001 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,89 pct. siden maj 2018
170k3,8M7,5M11,1M14,8M19921996200020042008201220162020202416. maj 20182.485.000 kr.I dag · vores estimat2.463.001 kr.Markedet · 1992785.655 kr.Markedet · 19931.069.818 kr.Markedet · 1994829.974 kr.Markedet · 1995984.735 kr.Markedet · 19961.060.338 kr.Markedet · 1997945.156 kr.Markedet · 19981.031.424 kr.Markedet · 19991.361.091 kr.Markedet · 20001.326.015 kr.Markedet · 20011.575.102 kr.Markedet · 20021.437.168 kr.Markedet · 20031.198.983 kr.Markedet · 20041.994.118 kr.Markedet · 20051.449.729 kr.Markedet · 2006170.166 kr.Markedet · 20072.311.935 kr.Markedet · 20081.124.802 kr.Markedet · 20093.121.290 kr.Markedet · 20101.478.880 kr.Markedet · 20111.659.711 kr.Markedet · 20121.166.040 kr.Markedet · 20131.427.925 kr.Markedet · 20141.149.687 kr.Markedet · 20151.517.037 kr.Markedet · 20161.641.462 kr.Markedet · 20171.687.203 kr.Markedet · 20182.175.186 kr.Markedet · 20192.531.871 kr.Markedet · 2020900.126 kr.Markedet · 20211.581.501 kr.Markedet · 20222.094.606 kr.Markedet · 20231.935.816 kr.Markedet · 20241.934.394 kr.Markedet · 20252.755.599 kr.Markedet · 20262.081.808 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5772 (villa)

Markedsudvikling i 5772 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 237 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. maj 2018 · Alm. Salg
2.485.000 kr.
I dag · vores estimat
2.463.001 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018majSolgt, alm. frit salg2.485.000 kr.
  • 2007feb.Ejerandel overdraget
  • 2005Ombygning
  • 2004nov.Ejerskifte
  • 1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rødhøjsvej 77
5772 Kværndrup		192 m²345 m02-07-20263.150.000 kr.16.406 kr./m²
Mågevej 27
5772 Kværndrup		201 m²937 m19-11-20251.840.000 kr.9.154 kr./m²
Glasmestervej 4
5772 Kværndrup		223 m²1,7 km14-06-20242.900.000 kr.13.004 kr./m²
Odensevej 24
5772 Kværndrup		207 m²1,5 km17-11-20252.750.000 kr.13.285 kr./m²
Industrivej 4
5772 Kværndrup		195 m²1,5 km03-06-20252.600.000 kr.13.333 kr./m²
Odensevej 38
5772 Kværndrup		267 m²2,0 km09-02-20267.500.000 kr.28.090 kr./m²
Kværndrup Vænge 13
5772 Kværndrup		194 m²1,6 km21-09-20242.350.000 kr.12.113 kr./m²
Filipsgyden 8A
5772 Kværndrup		180 m²1,3 km13-06-20242.410.000 kr.13.389 kr./m²
Mågevej 7
5772 Kværndrup		166 m²910 m30-03-20251.930.000 kr.11.627 kr./m²
Timianvænget 3
5772 Kværndrup		144 m²409 m27-11-20231.390.000 kr.9.653 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5772

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden