Vængevej 3, 5772 Kværndrup — Villa · 96 m² · bygget 1942 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 2.069 m², 3 værelser, opført i 1942, renoveret i 1967. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5772). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 2069 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 790.000 kr.
Offentlig grundværdi: 243.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5772 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.234 kr/m².1.259.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVængevej gns: 10.532 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5772-snit 11.772 kr/m²-10,50 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2069 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.002.443 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,87 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5772 (villa)

Markedsudvikling i 5772 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jun. 2021 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.002.443 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
2014okt.Ejerskifte
2007jul.Ejerskifte
1996feb.Ejerskifte
1967Ombygning
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vængevej 20 5772 Kværndrup	103 m²	117 m	23-09-2025	900.000 kr.	8.738 kr./m²
Laurbærvænget 8 5772 Kværndrup	101 m²	181 m	18-06-2024	1.195.000 kr.	11.832 kr./m²
Rødhøjsvej 2 5772 Kværndrup	108 m²	242 m	13-11-2023	1.260.000 kr.	11.667 kr./m²
Egevænget 5 5772 Kværndrup	95 m²	1,2 km	24-09-2025	1.050.000 kr.	11.053 kr./m²
Egevænget 1 5772 Kværndrup	99 m²	1,2 km	09-06-2025	1.150.000 kr.	11.616 kr./m²
Egevænget 2 5772 Kværndrup	99 m²	1,2 km	28-10-2024	1.000.000 kr.	10.101 kr./m²
Nyvej 13A 5772 Kværndrup	102 m²	1,3 km	23-02-2025	1.950.000 kr.	19.118 kr./m²
Gl. Nyborgvej 34 5772 Kværndrup	100 m²	1,5 km	01-01-2026	1.500.000 kr.	15.000 kr./m²
Nyvej 6 5772 Kværndrup	106 m²	1,2 km	20-03-2024	1.095.000 kr.	10.330 kr./m²
Krusemyntevænget 15 5772 Kværndrup	116 m²	333 m	01-11-2025	1.495.000 kr.	12.888 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5772

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu