Vænget 61, 6818 Årre — Villa · 162 m² · bygget 1987 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 850 m², 7 værelser, opført i 1987, renoveret i 1999. Beliggende i Varde Kommune (6818). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1987
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 187 m²
Bebygget areal: 187 m²
Grundareal: 850 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.243.000 kr.
Offentlig grundværdi: 243.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6818 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.476 kr/m².1.174.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVænget gns: 9.474 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6818-snit 6.324 kr/m²+49,80 pct.
3Vores vurdering1.214.220 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-29,61 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6818 (villa)

Markedsudvikling i 6818 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2024 · Alm. Salg: 1.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.214.220 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg1.725.000 kr.
1999Ombygning
1996dec.Ejerskifte
1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vænget 57 6818 Årre	157 m²	47 m	02-12-2025	1.425.000 kr.	9.076 kr./m²
Vænget 2 6818 Årre	178 m²	244 m	19-01-2026	1.450.000 kr.	8.146 kr./m²
Vænget 28 6818 Årre	232 m²	212 m	17-09-2024	2.198.000 kr.	9.474 kr./m²
Elmegade 2 6818 Årre	152 m²	589 m	04-03-2026	525.000 kr.	3.454 kr./m²
Toften 7 6818 Årre	142 m²	241 m	01-07-2024	1.178.000 kr.	8.296 kr./m²
Elmegade 8 6818 Årre	144 m²	671 m	04-10-2023	1.405.000 kr.	9.757 kr./m²
Skolegade 1 6818 Årre	137 m²	452 m	29-01-2025	960.000 kr.	7.007 kr./m²
Skolegade 22 6818 Årre	136 m²	518 m	10-11-2024	800.000 kr.	5.882 kr./m²
Kirsebærvænget 19 6818 Årre	136 m²	550 m	24-04-2026	525.000 kr.	3.860 kr./m²
Skolegade 5 6818 Årre	130 m²	452 m	12-01-2026	1.275.000 kr.	9.808 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6818

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu