Vænget 2, Bækkeskov

Villa · 128 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 5.664.665 m², 3 værelser, opført i 1880. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4892).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1880
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 5664665 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4892 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.789 kr/m².1.327.500 kr.
2Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5664665 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.495.632 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-89,22 pct. siden jul. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4892 (villa)

Markedsudvikling i 4892 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jul. 1995 · Alm. Salg: 41.685.615 kr.
I dag · vores estimat: 4.495.632 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jan.Ejerandel overdraget
2013dec.Ejerskifte
1996feb.Ejerskifte
1995jul.Solgt, familiehandel41.685.615 kr.
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enghavevej 9 4892 Kettinge	130 m²	3,2 km	15-04-2026	750.000 kr.	5.769 kr./m²
Kettingevej 100 4892 Kettinge	128 m²	4,2 km	24-11-2024	575.000 kr.	4.492 kr./m²
Stoffervej 1 4892 Kettinge	128 m²	4,2 km	04-07-2026	995.000 kr.	7.773 kr./m²
Bækkeskovvej 21 4892 Kettinge	153 m²	3,0 km	20-11-2024	4.300.000 kr.	28.105 kr./m²
Brandtvej 7 4892 Kettinge	113 m²	3,7 km	02-03-2026	395.000 kr.	3.496 kr./m²
Bøgevænget 9 4892 Kettinge	117 m²	4,1 km	21-04-2024	915.000 kr.	7.821 kr./m²
Stoffervej 8 4892 Kettinge	138 m²	4,2 km	30-09-2024	1.195.000 kr.	8.659 kr./m²
Knoldeholmsvej 4, Nr Frejlev 4892 Kettinge	120 m²	4,5 km	12-02-2025	1.425.000 kr.	11.875 kr./m²
Fuglsangvej 43 4892 Kettinge	144 m²	4,2 km	13-08-2026	1.850.000 kr.	12.847 kr./m²
Falkevej 1 4892 Kettinge	124 m²	5,2 km	03-09-2024	875.000 kr.	7.056 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4892

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu