Vægtergade 2B, 1., Nexø, 3730 Nexø — Ejerlejlighed · 209 m² · bygget 1949 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 209 m², 7 værelser, opført i 1949. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til detailhandel
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 1949
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 209 m²
Samlet bygningsareal: 488 m²
Bebygget areal: 315 m²
Erhvervsareal: 336 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 282.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 3730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.569 kr/m².1.958.333 kr.
2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.619.977 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-29,57 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jan. 2020 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.619.977 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
1998majEjerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torvet 11, 1., Nexø 3730 Nexø	152 m²	89 m	29-11-2023	2.600.000 kr.	17.105 kr./m²
Brogade 5, 1., Nexø 3730 Nexø	132 m²	103 m	02-11-2023	1.550.000 kr.	11.742 kr./m²
Torvet 10, 1., Nexø 3730 Nexø	130 m²	63 m	02-12-2024	2.350.000 kr.	18.077 kr./m²
Grønnegade 17B, Nexø 3730 Nexø	122 m²	235 m	06-05-2025	1.100.000 kr.	9.016 kr./m²
Brogade 5, 2., Nexø 3730 Nexø	112 m²	103 m	02-11-2023	1.550.000 kr.	13.839 kr./m²
Torvet 11, 2., Nexø 3730 Nexø	110 m²	89 m	29-11-2023	2.600.000 kr.	23.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu