Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 6971 Spjald

Væggerskildevej 8, Randbæk

Landejendom · 166 m² · bygget 1962

Om boligen

Landejendom på 166 m², grund på 94.000 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 1975. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6971). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal
166 m²
Samlet bygningsareal
125 m²
Bebygget areal
125 m²
Erhvervsareal
12 m²
Grundareal
94000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Andet
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.310.500 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6971 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.626 kr/m².5.488.900 kr.
  2. 2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)94000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.227.591 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,19 pct. siden jan. 2019
157k12,9M25,6M38,3M51,0M199219972003200720112015201920233. jan. 20194.412.500 kr.I dag · vores estimat4.227.591 kr.Markedet · 19921.361.200 kr.Markedet · 1994398.898 kr.Markedet · 1995710.480 kr.Markedet · 19963.661.794 kr.Markedet · 1997954.002 kr.Markedet · 19982.181.074 kr.Markedet · 19991.059.910 kr.Markedet · 20021.393.404 kr.Markedet · 20031.592.604 kr.Markedet · 20047.574.746 kr.Markedet · 2005771.402 kr.Markedet · 20065.907.442 kr.Markedet · 20071.206.986 kr.Markedet · 20081.167.810 kr.Markedet · 20091.723.578 kr.Markedet · 20101.899.040 kr.Markedet · 20111.694.030 kr.Markedet · 2012747.332 kr.Markedet · 20131.704.322 kr.Markedet · 20142.812.206 kr.Markedet · 20157.332.220 kr.Markedet · 20161.786.492 kr.Markedet · 20171.941.868 kr.Markedet · 20181.453.330 kr.Markedet · 20193.701.468 kr.Markedet · 202050.982.086 kr.Markedet · 20212.181.074 kr.Markedet · 20221.061.902 kr.Markedet · 20234.579.276 kr.Markedet · 202420.451.698 kr.Markedet · 20254.790.594 kr.Markedet · 20265.770.492 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6971 (landejendom)

Markedsudvikling i 6971 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jan. 2019 · Alm. Salg
4.412.500 kr.
I dag · vores estimat
4.227.591 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019sep.Ejerandel overdraget
  • jan.Solgt, alm. frit salg4.412.500 kr.
  • 1975Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ladegårdsvej 6, Ladegård
6971 Spjald		170 m²2,9 km02-11-20258.365.000 kr.49.206 kr./m²
Kratvej 12, Brejning
6971 Spjald		147 m²2,6 km02-11-20254.450.000 kr.30.272 kr./m²
Kodalsvej 8, Kodal Grønbj
6971 Spjald		200 m²3,6 km19-03-20255.500.000 kr.27.500 kr./m²
Brejninggårdsvej 13
6971 Spjald		119 m²3,1 km04-02-20259.700.000 kr.81.513 kr./m²
Sønderkjærsvej 3, Grønbjerg
6971 Spjald		139 m²5,0 km08-06-20254.324.000 kr.31.108 kr./m²
Holstebrovej 13, Toft
6971 Spjald		218 m²3,9 km30-10-202511.800.000 kr.54.128 kr./m²
Sønderkjærsvej 20, Sønderkjær
6971 Spjald		125 m²5,5 km26-02-20251.500.000 kr.12.000 kr./m²
Vadhovedvej 4, Hover
6971 Spjald		138 m²6,5 km08-09-20242.100.000 kr.15.217 kr./m²
Sønderkjærsvej 21, Grønbjerg
6971 Spjald		220 m²5,3 km18-02-20251.850.000 kr.8.409 kr./m²
Kjærgårdsvej 14, Grønbjerg
6971 Spjald		197 m²6,4 km14-05-20255.300.000 kr.26.904 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6971

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden