Vædevej 37, Væde

Villa · 150 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 20.197 m², 5 værelser, opført i 1877. Beliggende i Nordfyns Kommune (5462). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 20197 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 338.100 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.774 kr/m².3.487.000 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)20197 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.967.101 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,15 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5462 (villa)

Markedsudvikling i 5462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 2.390.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.967.101 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg2.390.000 kr.
2014okt.Ejerskifte
2003apr.Ejerskifte
1997jun.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vædevej 24, Væde 5462 Morud	237 m²	960 m	17-12-2025	2.650.000 kr.	11.181 kr./m²
Elverodvej 57 5462 Morud	178 m²	1,1 km	04-11-2025	1.675.000 kr.	9.410 kr./m²
Gammel Skolevej 29, Tågerod 5462 Morud	145 m²	2,6 km	12-10-2025	3.350.000 kr.	23.103 kr./m²
Åbakkevænget 74 5462 Morud	151 m²	3,0 km	12-10-2024	3.305.000 kr.	21.887 kr./m²
Rugårdsvej 736 5462 Morud	153 m²	3,5 km	16-02-2026	2.450.000 kr.	16.013 kr./m²
Åbakkevænget 50 5462 Morud	160 m²	3,1 km	06-07-2026	3.400.000 kr.	21.250 kr./m²
Æblehaven 7 5462 Morud	158 m²	3,3 km	28-01-2026	3.050.000 kr.	19.304 kr./m²
Plantagevej 56 5462 Morud	150 m²	3,7 km	22-10-2025	2.395.000 kr.	15.967 kr./m²
Rugårdsvej 761 5462 Morud	161 m²	3,4 km	30-04-2025	11.100.000 kr.	68.944 kr./m²
Plantagevej 2 5462 Morud	140 m²	3,6 km	09-04-2025	1.495.000 kr.	10.679 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5462

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu