Vædevej 24, Væde

Villa · 237 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 237 m², grund på 5.720 m², 8 værelser, opført i 1932. Beliggende i Nordfyns Kommune (5462). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1932
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 237 m²
Samlet bygningsareal: 187 m²
Bebygget areal: 187 m²
Grundareal: 5720 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 177.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.158 kr/m².3.475.500 kr.
2Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5720 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.129.629 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,10 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5462 (villa)

Markedsudvikling i 5462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 237 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2026 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.129.629 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
2023aug.Ejerskifte
1999majEjerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vædevej 37, Væde 5462 Morud	150 m²	960 m	03-11-2023	2.390.000 kr.	15.933 kr./m²
Skovgårdsparken 10, Morud 5462 Morud	250 m²	3,0 km	10-01-2024	4.850.000 kr.	19.400 kr./m²
Elverodvej 57 5462 Morud	178 m²	1,5 km	04-11-2025	1.675.000 kr.	9.410 kr./m²
Frugthaven 9 5462 Morud	224 m²	3,0 km	01-04-2025	4.500.000 kr.	20.089 kr./m²
Granbakken 1 5462 Morud	240 m²	3,8 km	21-01-2026	2.500.000 kr.	10.417 kr./m²
Bøgevangen 10 5462 Morud	229 m²	3,7 km	04-02-2025	2.895.000 kr.	12.642 kr./m²
Æblehaven 19 5462 Morud	199 m²	2,8 km	13-02-2024	3.800.000 kr.	19.095 kr./m²
Egebakken 12 5462 Morud	247 m²	3,8 km	14-05-2025	4.745.000 kr.	19.211 kr./m²
Frugthaven 11 5462 Morud	202 m²	3,1 km	10-07-2024	4.300.000 kr.	21.287 kr./m²
Plantagevej 81 5462 Morud	220 m²	3,7 km	30-10-2024	3.100.000 kr.	14.091 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5462

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu