Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9430 Vadum

Vadumvej 62, Nørhalne

Villa · 116 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 985 m², 5 værelser, opført i 1944. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9430). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1944
Kommune
Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal
116 m²
Samlet bygningsareal
61 m²
Bebygget areal
61 m²
Grundareal
985 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.135.000 kr.
Offentlig grundværdi
458.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 37 handler i NørhalneMedian pris/m² for villa i Nørhalne (9430, sidste 24 mdr.): 11.749 kr/m² × 116 m².1.362.884 kr.
  2. 2Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering549.169 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,12 pct. siden dec. 2025
131k591k1,1M1,5M2,0M19921996200020042008201220162020202414. dec. 2025687.500 kr.I dag · vores estimat549.169 kr.Markedet · 1992346.260 kr.Markedet · 1993474.904 kr.Markedet · 1994455.416 kr.Markedet · 1995370.156 kr.Markedet · 1996542.996 kr.Markedet · 1997645.656 kr.Markedet · 1998696.696 kr.Markedet · 1999885.080 kr.Markedet · 2000785.088 kr.Markedet · 2001631.620 kr.Markedet · 2002670.828 kr.Markedet · 2003681.732 kr.Markedet · 2004820.700 kr.Markedet · 2005539.864 kr.Markedet · 2006808.172 kr.Markedet · 2007580.000 kr.Markedet · 20081.300.012 kr.Markedet · 2009840.768 kr.Markedet · 2010759.104 kr.Markedet · 2011724.420 kr.Markedet · 2012866.868 kr.Markedet · 20131.062.096 kr.Markedet · 20141.035.068 kr.Markedet · 20151.192.480 kr.Markedet · 20161.137.148 kr.Markedet · 20171.295.024 kr.Markedet · 20181.461.484 kr.Markedet · 20191.154.548 kr.Markedet · 20201.193.176 kr.Markedet · 20211.517.048 kr.Markedet · 20221.384.692 kr.Markedet · 20231.462.180 kr.Markedet · 20241.341.772 kr.Markedet · 20251.427.264 kr.Markedet · 20261.331.796 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9430 (villa)

Markedsudvikling i 9430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2025 · Alm. Salg
687.500 kr.
I dag · vores estimat
549.169 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg687.500 kr.
  • 1985jun.Ejerskifte
  • 1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vadumvej 56, Nørhalne
9430 Vadum		107 m²104 m28-01-2024745.000 kr.6.963 kr./m²
Vadumvej 17B, Nørhalne
9430 Vadum		113 m²704 m09-10-2024995.000 kr.8.805 kr./m²
Vadumvej 16, Nørhalne
9430 Vadum		138 m²730 m13-06-20251.770.000 kr.12.826 kr./m²
Vadumvej 54, Nørhalne
9430 Vadum		81 m²128 m23-01-2024800.000 kr.9.877 kr./m²
Vadumvej 43B, Nørhalne
9430 Vadum		202 m²246 m12-05-20251.880.000 kr.9.307 kr./m²
Gustav Zimmersvej 10, Nørhalne
9430 Vadum		120 m²404 m26-03-20251.325.000 kr.11.042 kr./m²
Gustav Zimmersvej 2, Nørhalne
9430 Vadum		120 m²442 m11-06-20241.495.000 kr.12.458 kr./m²
Valmuemarken 1, Nørhalne
9430 Vadum		117 m²735 m03-07-20261.475.000 kr.12.607 kr./m²
Valmuemarken 1, Nørhalne
9430 Vadum		117 m²735 m20-11-2025740.000 kr.6.325 kr./m²
Kornblomstvej 5, Nørhalne
9430 Vadum		117 m²817 m27-04-2025810.000 kr.6.923 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden