Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9430 Vadum

Vadumvej 43B, Nørhalne

Villa · 202 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 920 m², 6 værelser, opført i 1942, renoveret i 1974. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9430). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1942
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal
202 m²
Samlet bygningsareal
117 m²
Bebygget areal
117 m²
Grundareal
920 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Solvarmeanlæg
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.694.000 kr.
Offentlig grundværdi
506.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 37 handler i NørhalneMedian pris/m² for villa i Nørhalne (9430, sidste 24 mdr.): 11.749 kr/m² × 202 m².2.373.298 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk202 m² vs. 168 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.893.405 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,71 pct. siden jun. 2025
228k1,0M1,8M2,6M3,4M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20251.880.000 kr.I dag · vores estimat1.893.405 kr.Markedet · 1992602.970 kr.Markedet · 1993826.988 kr.Markedet · 1994793.052 kr.Markedet · 1995644.582 kr.Markedet · 1996945.562 kr.Markedet · 19971.124.332 kr.Markedet · 19981.213.212 kr.Markedet · 19991.541.260 kr.Markedet · 20001.367.136 kr.Markedet · 20011.099.890 kr.Markedet · 20021.168.166 kr.Markedet · 20031.187.154 kr.Markedet · 20041.429.150 kr.Markedet · 2005940.108 kr.Markedet · 20061.407.334 kr.Markedet · 20071.010.000 kr.Markedet · 20082.263.814 kr.Markedet · 20091.464.096 kr.Markedet · 20101.321.888 kr.Markedet · 20111.261.490 kr.Markedet · 20121.509.546 kr.Markedet · 20131.849.512 kr.Markedet · 20141.802.446 kr.Markedet · 20152.076.560 kr.Markedet · 20161.980.206 kr.Markedet · 20172.255.128 kr.Markedet · 20182.544.998 kr.Markedet · 20192.010.506 kr.Markedet · 20202.077.772 kr.Markedet · 20212.641.756 kr.Markedet · 20222.411.274 kr.Markedet · 20232.546.210 kr.Markedet · 20242.336.534 kr.Markedet · 20252.485.408 kr.Markedet · 20262.319.162 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9430 (villa)

Markedsudvikling i 9430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg
1.880.000 kr.
I dag · vores estimat
1.893.405 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg1.880.000 kr.
  • 2019nov.Ejerskifte
  • 1974Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vadumvej 16, Nørhalne
9430 Vadum		138 m²547 m13-06-20251.770.000 kr.12.826 kr./m²
Vadumvej 62, Nørhalne
9430 Vadum		116 m²246 m09-09-2025687.500 kr.5.927 kr./m²
Vadumvej 56, Nørhalne
9430 Vadum		107 m²144 m28-01-2024745.000 kr.6.963 kr./m²
Vadumvej 17B, Nørhalne
9430 Vadum		113 m²507 m09-10-2024995.000 kr.8.805 kr./m²
Gustav Zimmersvej 48, Nørhalne
9430 Vadum		207 m²127 m22-06-20242.075.000 kr.10.024 kr./m²
Nicolajs Have 30, Nørhalne
9430 Vadum		196 m²131 m16-07-20253.995.000 kr.20.383 kr./m²
Sandagervej 27, Nørhalne
9430 Vadum		198 m²321 m05-03-20241.793.000 kr.9.056 kr./m²
Gustav Zimmersvej 35, Nørhalne
9430 Vadum		203 m²468 m11-10-20243.553.500 kr.17.505 kr./m²
Sandagervej 25, Nørhalne
9430 Vadum		196 m²326 m06-11-20242.250.000 kr.11.480 kr./m²
Glentevej 21, Nørhalne
9430 Vadum		206 m²645 m13-05-20251.925.000 kr.9.345 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden