Vadumvej 41, Nørhalne, 9430 Vadum — Villa · 159 m² · bygget 1940 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 1.900 m², 6 værelser, opført i 1940, renoveret i 1984. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9430). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 1900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.675.000 kr.
Offentlig grundværdi: 967.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 33 handler i NørhalneMedian pris/m² for villa i Nørhalne (9430, sidste 24 mdr.): 11.773 kr/m² × 159 m².1.871.907 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.692.232 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,66 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9430 (villa)

Markedsudvikling i 9430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 1.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.692.232 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majSolgt, alm. frit salg1.775.000 kr.
1984Ombygning
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vadumvej 16, Nørhalne 9430 Vadum	138 m²	515 m	13-06-2025	1.770.000 kr.	12.826 kr./m²
Vadumvej 43B, Nørhalne 9430 Vadum	202 m²	33 m	12-05-2025	1.880.000 kr.	9.307 kr./m²
Vadumvej 62, Nørhalne 9430 Vadum	116 m²	262 m	09-09-2025	687.500 kr.	5.927 kr./m²
Vadumvej 56, Nørhalne 9430 Vadum	107 m²	158 m	28-01-2024	745.000 kr.	6.963 kr./m²
Vadumvej 17B, Nørhalne 9430 Vadum	113 m²	476 m	09-10-2024	995.000 kr.	8.805 kr./m²
Vadumvej 54, Nørhalne 9430 Vadum	81 m²	135 m	23-01-2024	800.000 kr.	9.877 kr./m²
Kærvangen 6, Nørhalne 9430 Vadum	160 m²	280 m	08-10-2024	1.950.000 kr.	12.188 kr./m²
Bøgesvinget 7, Nørhalne 9430 Vadum	158 m²	386 m	29-07-2024	3.100.000 kr.	19.620 kr./m²
Parallelvej 4 9430 Vadum	153 m²	316 m	01-09-2026	1.350.000 kr.	8.824 kr./m²
Bøgesvinget 4, Nørhalne 9430 Vadum	155 m²	423 m	29-05-2024	3.400.000 kr.	21.935 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu