Vadum Kirkevej 85

Landejendom · 212 m² · bygget 1867

Om boligen

Landejendom på 212 m², grund på 20.041 m², 8 værelser, opført i 1867. Beliggende i Aalborg Kommune (9430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1867
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 212 m²
Samlet bygningsareal: 242 m²
Bebygget areal: 242 m²
Grundareal: 20041 m²
Udestue: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.335.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 9430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.838 kr/m².11.839.656 kr.
2Alders-risiko (159 år)Huset er 159 år gammelt (opført 1867). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)20041 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.756.400 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-26,74 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9430 (landejendom)

Markedsudvikling i 9430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 7.857.700 kr.
I dag · vores estimat: 5.756.400 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majEjerskifte
2020jun.Solgt, alm. frit salg7.857.700 kr.
1969dec.Ejerskifte
1867Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Øster Halne Hedevej 30 9430 Vadum	212 m²	2,8 km	04-06-2025	1.800.000 kr.	8.491 kr./m²
Vadskærvej 21 9430 Vadum	310 m²	598 m	09-01-2024	12.500.000 kr.	40.323 kr./m²
E.J. Overbyes Vej 21 9430 Vadum	276 m²	2,3 km	26-06-2025	7.500.000 kr.	27.174 kr./m²
Bakmøllevej 104, Nørhalne 9430 Vadum	236 m²	4,0 km	22-02-2024	35.899.750 kr.	152.118 kr./m²
Gustav Zimmersvej 60, Nørhalne 9430 Vadum	188 m²	4,4 km	20-03-2025	1.100.000 kr.	5.851 kr./m²
Ellehammersvej 157 9430 Vadum	156 m²	3,2 km	13-05-2025	2.342.500 kr.	15.016 kr./m²
Nørlangvej 36 9430 Vadum	263 m²	4,0 km	26-06-2025	2.900.000 kr.	11.027 kr./m²
Nørhalnevej 119, Nørhalne 9430 Vadum	250 m²	5,9 km	01-04-2026	30.675.000 kr.	122.700 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu