Vadum Kirkevej 52, 9430 Vadum — Villa · 108 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 982 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Aalborg Kommune (9430). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 982 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 990.000 kr.
Offentlig grundværdi: 356.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.110 kr/m².1.498.550 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVadum gns: 9.564 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9430-snit 12.940 kr/m²-26,10 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.289.197 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,57 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9430 (villa)

Markedsudvikling i 9430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.289.197 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
1995jan.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vadum Kirkevej 3 9430 Vadum	149 m²	1,2 km	27-02-2025	1.425.000 kr.	9.564 kr./m²
Foltmannsvej 22 9430 Vadum	106 m²	1,2 km	08-02-2024	1.175.000 kr.	11.085 kr./m²
Sneumvej 39 9430 Vadum	111 m²	1,5 km	12-10-2024	1.950.000 kr.	17.568 kr./m²
Bryggervænget 4 9430 Vadum	103 m²	1,4 km	08-02-2026	1.398.000 kr.	13.573 kr./m²
Ellehammersvej 11A 9430 Vadum	115 m²	1,4 km	19-12-2025	1.745.000 kr.	15.174 kr./m²
Møllevænget 47 9430 Vadum	104 m²	1,6 km	24-04-2024	1.200.000 kr.	11.538 kr./m²
Vester Halne Vej 6 9430 Vadum	115 m²	1,4 km	26-06-2024	1.850.000 kr.	16.087 kr./m²
Grønslet 15 9430 Vadum	112 m²	1,6 km	15-10-2025	1.460.000 kr.	13.036 kr./m²
Ellehammersvej 44 9430 Vadum	118 m²	1,2 km	27-05-2026	1.295.000 kr.	10.975 kr./m²
Ellehammersvej 34 9430 Vadum	119 m²	1,2 km	09-01-2025	1.487.500 kr.	12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu