Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9430 Vadum

Vadum Kirkevej 33

Villa · 130 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 982 m², 3 værelser, opført i 1974. Beliggende i Aalborg Kommune (9430). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
982 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.366.000 kr.
Offentlig grundværdi
606.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.312 kr/m².2.139.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVadum gns: 9.564 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9430-snit 12.940 kr/m²-26,10 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1974 (52 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Prisstigning 72% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: F → D+8,20 pct.
  4. 4Vores vurdering1.770.437 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2,63 pct. siden jul. 2018
147k779k1,4M2,0M2,7M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20181.000.000 kr.15. aug. 20211.725.000 kr.I dag · vores estimat1.770.437 kr.Markedet · 1992388.050 kr.Markedet · 1993532.220 kr.Markedet · 1994510.380 kr.Markedet · 1995414.830 kr.Markedet · 1996608.530 kr.Markedet · 1997723.580 kr.Markedet · 1998780.780 kr.Markedet · 1999549.250 kr.Markedet · 2000879.840 kr.Markedet · 2001707.850 kr.Markedet · 2002751.790 kr.Markedet · 2003764.010 kr.Markedet · 2004919.750 kr.Markedet · 2005605.020 kr.Markedet · 2006905.710 kr.Markedet · 2007650.000 kr.Markedet · 20081.456.910 kr.Markedet · 2009942.240 kr.Markedet · 2010850.720 kr.Markedet · 2011811.850 kr.Markedet · 2012971.490 kr.Markedet · 20131.190.280 kr.Markedet · 20141.159.990 kr.Markedet · 20151.336.400 kr.Markedet · 20161.274.390 kr.Markedet · 20171.451.320 kr.Markedet · 20181.586.650 kr.Markedet · 20191.143.220 kr.Markedet · 20201.168.830 kr.Markedet · 20211.700.140 kr.Markedet · 20221.547.520 kr.Markedet · 20231.638.650 kr.Markedet · 20241.465.360 kr.Markedet · 20251.517.490 kr.Markedet · 20261.492.530 kr.Markedet · 20272.676.440 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9430 (villa)

Markedsudvikling i 9430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg
1.000.000 kr.
15. aug. 2021 · Alm. Salg
1.725.000 kr.
I dag · vores estimat
1.770.437 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021aug.Solgt, alm. frit salg1.725.000 kr.
  • 2018jul.Ejerskifte1.000.000 kr.
  • 2014majEjerskifte
  • 1994jul.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vadum Kirkevej 3
9430 Vadum		149 m²417 m27-02-20251.425.000 kr.9.564 kr./m²
Ellehammersvej 22
9430 Vadum		128 m²482 m08-10-20252.625.000 kr.20.508 kr./m²
Ellehammersvej 29
9430 Vadum		125 m²527 m03-02-20261.974.000 kr.15.792 kr./m²
Havrevænget 12
9430 Vadum		122 m²388 m22-05-20251.830.000 kr.15.000 kr./m²
Lollvej 14
9430 Vadum		129 m²853 m22-05-20252.845.000 kr.22.054 kr./m²
Møllevænget 25
9430 Vadum		135 m²666 m16-09-20242.350.000 kr.17.407 kr./m²
Rødslet 16
9430 Vadum		132 m²878 m11-08-20242.200.000 kr.16.667 kr./m²
Rugmarken 16
9430 Vadum		135 m²701 m12-01-20242.400.000 kr.17.778 kr./m²
Vester Halne Vej 40
9430 Vadum		136 m²666 m15-05-20241.318.000 kr.9.691 kr./m²
Sneumvej 32
9430 Vadum		130 m²1,1 km23-11-20252.425.000 kr.18.654 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden