Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2880 Bagsværd

Vadstrupvej 28, st.

Ejerlejlighed · 130 m² · bygget 1991

Om boligen

Ejerlejlighed på 130 m², 4 værelser, opført i 1991, renoveret i 2015. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1991
Om-/tilbygget
2015
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
1520 m²
Bebygget areal
771 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
4.801.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.554.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.863 kr/m².5.729.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVadstrupvej gns: 38.793 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2880-snit 41.934 kr/m²-7,50 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1991 (35 år). Estimeret renoveringsår: 2015. Signaler: BBR ombygning 2015 (11 år siden) · Energi B på 1991-bygning → kraftig renovering+9,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.648.570 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+34,65 pct. siden aug. 2017
543k1,9M3,3M4,7M6,1M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20173.700.000 kr.30. apr. 20214.195.000 kr.16. sep. 20214.195.000 kr.I dag · vores estimat5.648.570 kr.Markedet · 1992826.410 kr.Markedet · 1993758.290 kr.Markedet · 19941.057.810 kr.Markedet · 1995895.180 kr.Markedet · 19961.209.260 kr.Markedet · 19971.115.920 kr.Markedet · 19981.661.140 kr.Markedet · 19991.121.120 kr.Markedet · 20001.475.240 kr.Markedet · 20011.817.530 kr.Markedet · 20021.600.950 kr.Markedet · 20031.759.290 kr.Markedet · 20042.538.120 kr.Markedet · 20052.227.290 kr.Markedet · 20063.928.340 kr.Markedet · 20072.713.490 kr.Markedet · 20082.848.300 kr.Markedet · 20092.009.800 kr.Markedet · 20103.575.000 kr.Markedet · 20112.246.920 kr.Markedet · 20122.123.290 kr.Markedet · 20132.064.660 kr.Markedet · 20141.889.030 kr.Markedet · 20152.625.480 kr.Markedet · 20163.046.420 kr.Markedet · 20173.893.500 kr.Markedet · 20183.554.720 kr.Markedet · 20193.845.400 kr.Markedet · 20203.760.770 kr.Markedet · 20214.014.140 kr.Markedet · 20224.276.350 kr.Markedet · 20233.885.050 kr.Markedet · 20243.927.170 kr.Markedet · 20254.210.050 kr.Markedet · 20266.052.930 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg
3.700.000 kr.
30. apr. 2021 · Alm. Salg
4.195.000 kr.
16. sep. 2021 · Alm. Salg
4.195.000 kr.
I dag · vores estimat
5.648.570 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021sep.Solgt, alm. frit salg4.195.000 kr.
  • apr.Ejerskifte4.195.000 kr.
  • 2017aug.Ejerskifte3.700.000 kr.
  • 2015mar.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1991Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vadstrupvej 22, 1. tv.
2880 Bagsværd		134 m²15 m01-09-20265.215.000 kr.38.918 kr./m²
Vadstrupvej 22, st. th
2880 Bagsværd		139 m²15 m04-12-20254.995.000 kr.35.935 kr./m²
Vadstrupvej 26, st. th
2880 Bagsværd		141 m²22 m01-09-20254.995.000 kr.35.426 kr./m²
Vadstrupvej 5A, 3. mf
2880 Bagsværd		116 m²137 m23-04-20255.495.000 kr.47.371 kr./m²
Vadstrupvej 5B, 3. mf
2880 Bagsværd		116 m²149 m10-11-20244.500.000 kr.38.793 kr./m²
Vadstrupvej 5B, 1. 1
2880 Bagsværd		105 m²149 m05-09-20243.995.000 kr.38.048 kr./m²
Aldershvilevej 100, 1. m
2880 Bagsværd		129 m²546 m28-07-20265.350.000 kr.41.473 kr./m²
Bagsværd Hovedgade 160, 1.
2880 Bagsværd		119 m²185 m06-10-20259.200.000 kr.77.311 kr./m²
Granvej 105, 1. 5
2880 Bagsværd		116 m²118 m29-04-20265.800.000 kr.50.000 kr./m²
Bagsværd Hovedgade 106, 2. a.
2880 Bagsværd		140 m²375 m04-09-20267.750.000 kr.55.357 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden