Vadstrupvej 28, 1., 2880 Bagsværd — Ejerlejlighed · 146 m² · bygget 1991 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 146 m², 4 værelser, opført i 1991, renoveret i 2015. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1991
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 1520 m²
Bebygget areal: 771 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.811.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.170 kr/m².5.843.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVadstrupvej gns: 38.793 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2880-snit 41.934 kr/m²-7,50 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering6.028.194 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020okt.Ejerskifte
2015mar.Ejerskifte
Ombygning
1991Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vadstrupvej 26, st. th 2880 Bagsværd	141 m²	22 m	01-09-2025	4.995.000 kr.	35.426 kr./m²
Vadstrupvej 22, st. th 2880 Bagsværd	139 m²	15 m	04-12-2025	4.995.000 kr.	35.935 kr./m²
Vadstrupvej 22, 1. tv. 2880 Bagsværd	134 m²	15 m	01-09-2026	5.215.000 kr.	38.918 kr./m²
Vadstrupvej 5A, 3. mf 2880 Bagsværd	116 m²	137 m	23-04-2025	5.495.000 kr.	47.371 kr./m²
Vadstrupvej 5B, 3. mf 2880 Bagsværd	116 m²	149 m	10-11-2024	4.500.000 kr.	38.793 kr./m²
Vadstrupvej 5B, 1. 1 2880 Bagsværd	105 m²	149 m	05-09-2024	3.995.000 kr.	38.048 kr./m²
Bagsværd Hovedgade 98, 3. h 2880 Bagsværd	147 m²	410 m	28-12-2024	6.040.000 kr.	41.088 kr./m²
Bagsværd Hovedgade 106, 2. a. 2880 Bagsværd	140 m²	375 m	04-09-2026	7.750.000 kr.	55.357 kr./m²
Aldershvilevej 97, 1. tv 2880 Bagsværd	141 m²	635 m	20-05-2026	6.250.000 kr.	44.326 kr./m²
Bagsværd Hovedgade 158, 1. 2880 Bagsværd	163 m²	185 m	06-10-2025	9.200.000 kr.	56.442 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu