Vadstedvej 21, Oksenvad

Landejendom · 266 m² · bygget 1967

Om boligen

Landejendom på 266 m², grund på 123.074 m², 7 værelser, opført i 1967, renoveret i 2010. Beliggende i Haderslev Kommune (6560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 266 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 123074 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 10.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.994.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 6560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.390 kr/m².8.974.202 kr.
2Boligareal større end typisk266 m² vs. 202 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Stor grund (>2000 m²)123074 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.072.130 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1099,66 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6560 (landejendom)

Markedsudvikling i 6560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 266 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. apr. 2019 · Alm. Salg: 506.154 kr.
I dag · vores estimat: 6.072.130 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Solgt, alm. frit salg506.154 kr.
2010Ombygning
1997dec.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tovskovvej 30, Mølby 6560 Sommersted	244 m²	1,7 km	13-02-2026	2.100.000 kr.	8.607 kr./m²
Slevadvej 3, Oksenvad 6560 Sommersted	232 m²	1,6 km	31-12-2024	10.370.000 kr.	44.698 kr./m²
Syvagervej 1, Revsø 6560 Sommersted	227 m²	4,2 km	27-01-2025	2.700.000 kr.	11.894 kr./m²
Stursbølvej 6, Stursbøl 6560 Sommersted	177 m²	3,1 km	08-12-2024	27.048.000 kr.	152.814 kr./m²
Lertevej 10, Lerte 6560 Sommersted	180 m²	3,6 km	06-10-2025	5.055.622 kr.	28.087 kr./m²
Spidsvej 4, Ørsted 6560 Sommersted	219 m²	4,9 km	11-09-2025	20.770.000 kr.	94.840 kr./m²
Sillerupvej 3 6560 Sommersted	155 m²	3,2 km	16-03-2026	1.500.000 kr.	9.677 kr./m²
Sommerstedvej 26, Revsø 6560 Sommersted	180 m²	4,2 km	25-03-2025	2.250.000 kr.	12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu