Vadstedvej 1A, Oksenvad, 6560 Sommersted — Villa · 137 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 816 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Haderslev Kommune (6560). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 816 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 688.000 kr.
Offentlig grundværdi: 149.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.774 kr/m².954.000 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering755.850 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,98 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6560 (villa)

Markedsudvikling i 6560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jun. 2024 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 755.850 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
2009feb.Ejerandel overdraget
2000mar.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vadstedvej 3 6560 Sommersted	220 m²	78 m	24-03-2026	1.645.000 kr.	7.477 kr./m²
Engtoften 2, Mølby 6560 Sommersted	134 m²	849 m	19-02-2026	775.000 kr.	5.784 kr./m²
Øster Lindetvej 9 6560 Sommersted	115 m²	618 m	13-07-2026	295.000 kr.	2.565 kr./m²
Engtoften 6, Mølby 6560 Sommersted	108 m²	807 m	11-03-2024	650.000 kr.	6.019 kr./m²
Rolighedsvej 17 6560 Sommersted	136 m²	2,7 km	11-12-2024	1.720.000 kr.	12.647 kr./m²
Stenvænget 5 6560 Sommersted	136 m²	2,8 km	17-09-2024	520.000 kr.	3.824 kr./m²
Sommerstedvej 9, Ørsted 6560 Sommersted	132 m²	2,5 km	31-07-2025	695.000 kr.	5.265 kr./m²
Kærvej 11 6560 Sommersted	132 m²	2,6 km	02-02-2024	950.000 kr.	7.197 kr./m²
Åbjergvej 3 6560 Sommersted	140 m²	2,8 km	06-04-2025	1.195.000 kr.	8.536 kr./m²
Bakkevej 25 6560 Sommersted	130 m²	2,7 km	22-09-2024	1.095.000 kr.	8.423 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu