Vadstedvej 185, Svenstrup

Villa · 237 m² · bygget 1994

Om boligen

Villa på 237 m², grund på 2.780 m², 8 værelser, opført i 1994, renoveret i 2002. Beliggende i Favrskov Kommune (8450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1994
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 237 m²
Samlet bygningsareal: 181 m²
Bebygget areal: 181 m²
Grundareal: 2780 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Udledning uden rensning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.328.000 kr.
Offentlig grundværdi: 614.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i SvenstrupMedian pris/m² for villa i Svenstrup (8450, sidste 24 mdr.): 15.248 kr/m² × 237 m².3.613.776 kr.
2Boligareal større end typisk237 m² vs. 186 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2780 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.276.632 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2521,31 pct. siden dec. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 237 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. dec. 1994 · Alm. Salg: 125.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.276.632 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002Ombygning
1994dec.Solgt, familiehandel125.000 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vadstedvej 246, Svenstrup 8450 Hammel	175 m²	778 m	24-09-2024	1.950.000 kr.	11.143 kr./m²
Vadstedvej 140 8450 Hammel	178 m²	963 m	22-09-2025	1.650.000 kr.	9.270 kr./m²
Vadstedvej 231, Svenstrup 8450 Hammel	121 m²	568 m	22-04-2025	1.845.000 kr.	15.248 kr./m²
Vadstedvej 26 8450 Hammel	161 m²	2,4 km	03-10-2024	2.500.000 kr.	15.528 kr./m²
Vadstedvej 11 8450 Hammel	140 m²	2,5 km	26-06-2025	1.850.000 kr.	13.214 kr./m²
Hedehusvej 35, Svenstrup 8450 Hammel	229 m²	492 m	23-07-2025	1.600.000 kr.	6.987 kr./m²
Lyngvej 22, Svenstrup 8450 Hammel	202 m²	712 m	04-03-2026	3.600.000 kr.	17.822 kr./m²
Lyngvej 22, Svenstrup 8450 Hammel	202 m²	712 m	24-06-2024	3.595.000 kr.	17.797 kr./m²
Harevænget 40 8450 Hammel	230 m²	1,8 km	13-11-2025	3.200.000 kr.	13.913 kr./m²
Harevænget 42 8450 Hammel	226 m²	1,7 km	30-11-2023	4.600.000 kr.	20.354 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu