Vadsbyvej 3, Soderup

Villa · 115 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 1.229 m², 3 værelser, opført i 1931. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1931
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 1229 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.018.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.414.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.826 kr/m².3.244.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVadsbyvej gns: 21.696 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2640-snit 32.357 kr/m²-32,90 pct.
3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.497.021 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,08 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2640 (villa)

Markedsudvikling i 2640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.497.021 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
1985majEjerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vadsbystræde 3, Vadsby 2640 Hedehusene	118 m²	869 m	29-01-2024	2.630.000 kr.	22.288 kr./m²
Vadsby Bygade 15, Vadsby 2640 Hedehusene	120 m²	947 m	30-03-2025	2.998.000 kr.	24.983 kr./m²
Fyrrevang 29, Fløng 2640 Hedehusene	113 m²	1,7 km	23-03-2024	2.825.000 kr.	25.000 kr./m²
Bøgevang 37, Fløng 2640 Hedehusene	118 m²	1,8 km	27-05-2025	3.850.000 kr.	32.627 kr./m²
Bøgevang 39, Fløng 2640 Hedehusene	118 m²	1,8 km	22-04-2024	3.350.000 kr.	28.390 kr./m²
Smedevænget 18, Marbjerg 2640 Hedehusene	114 m²	2,0 km	17-05-2025	2.850.000 kr.	25.000 kr./m²
Hovmarken 12, Fløng 2640 Hedehusene	110 m²	1,8 km	21-01-2025	3.325.000 kr.	30.227 kr./m²
Hovmarken 14, Fløng 2640 Hedehusene	110 m²	1,8 km	12-09-2024	3.400.000 kr.	30.909 kr./m²
Birkevang 8, Fløng 2640 Hedehusene	126 m²	1,5 km	25-04-2024	3.345.000 kr.	26.548 kr./m²
Hovmarken 67, Fløng 2640 Hedehusene	120 m²	1,9 km	14-11-2024	3.875.000 kr.	32.292 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu