Vadehavsvej 13, Lønstrup

Fritidshus · 41 m² · bygget 1968

Om boligen

Fritidshus på 41 m², grund på 1.110 m², 2 værelser, opført i 1968. Beliggende i Hjørring Kommune (9800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 41 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 1110 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 982.000 kr.
Offentlig grundværdi: 704.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 102 handler i LønstrupMedian pris/m² for fritidshus i Lønstrup (9800, sidste 24 mdr.): 26.014 kr/m² × 41 m².1.066.574 kr.
2Boligareal mindre end typisk41 m² vs. 50 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.298.619 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,68 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 41 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.298.619 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, familiehandel1.050.000 kr.
1993aug.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vadehavsvej 26, Lønstrup 9800 Hjørring	52 m²	310 m	04-06-2026	1.650.000 kr.	31.731 kr./m²
Vadehavsvej 26, Lønstrup 9800 Hjørring	52 m²	310 m	05-05-2024	1.395.000 kr.	26.827 kr./m²
Vadehavsvej 15, Lønstrup 9800 Hjørring	74 m²	28 m	21-11-2023	1.400.000 kr.	18.919 kr./m²
Vadehavsvej 21, Lønstrup 9800 Hjørring	75 m²	99 m	10-01-2025	2.175.900 kr.	29.012 kr./m²
Vesterklit 15, Lønstrup 9800 Hjørring	42 m²	797 m	08-05-2025	2.238.000 kr.	53.286 kr./m²
Krattet 4, Lønstrup 9800 Hjørring	39 m²	888 m	30-08-2025	1.600.000 kr.	41.026 kr./m²
Bredningen 6, Lønstrup 9800 Hjørring	35 m²	467 m	05-11-2023	1.200.000 kr.	34.286 kr./m²
Kamillevej 5, Lønstrup 9800 Hjørring	46 m²	680 m	27-08-2025	1.530.000 kr.	33.261 kr./m²
Søndre Strandvej 1, Lønstrup 9800 Hjørring	45 m²	976 m	15-04-2025	2.450.000 kr.	54.444 kr./m²
Kratrenden 3, Lønstrup 9800 Hjørring	40 m²	1,6 km	25-04-2026	2.650.000 kr.	66.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu