Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2020

Prisvurdering · 9260 Gistrup

Vaarstvej 76

Villa · 98 m² · bygget 2025

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 1.377 m², 5 værelser, opført i 2025. Beliggende i Aalborg Kommune (9260). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2025
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
98 m²
Samlet bygningsareal
98 m²
Bebygget areal
98 m²
Grundareal
1377 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Levende tage

Energi & vurdering

Energimærke
A2020
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.360 kr/m².1.998.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVaarstvej gns: 15.201 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9260-snit 20.609 kr/m²-26,20 pct.
  3. 3Vores vurdering1.860.184 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+43,09 pct. siden maj 2018
188k724k1,3M1,8M2,3M19921996200020042008201220162020202431. maj 2018250.000 kr.3. dec. 2024394.300 kr.31. maj 20261.300.000 kr.I dag · vores estimat1.860.184 kr.Markedet · 1992501.466 kr.Markedet · 1993386.218 kr.Markedet · 1994526.456 kr.Markedet · 1995190.120 kr.Markedet · 1996754.502 kr.Markedet · 1997589.176 kr.Markedet · 1998637.588 kr.Markedet · 1999656.306 kr.Markedet · 2000605.640 kr.Markedet · 2001762.342 kr.Markedet · 2002739.900 kr.Markedet · 2003805.168 kr.Markedet · 2004835.548 kr.Markedet · 20051.094.268 kr.Markedet · 2006635.040 kr.Markedet · 20071.043.504 kr.Markedet · 2008969.906 kr.Markedet · 20091.231.958 kr.Markedet · 20101.085.252 kr.Markedet · 2011628.376 kr.Markedet · 20121.034.782 kr.Markedet · 2013747.740 kr.Markedet · 2014989.506 kr.Markedet · 20151.518.608 kr.Markedet · 20161.538.012 kr.Markedet · 2017689.528 kr.Markedet · 20181.752.828 kr.Markedet · 20191.341.522 kr.Markedet · 20201.813.980 kr.Markedet · 20211.945.202 kr.Markedet · 20221.722.350 kr.Markedet · 20231.892.968 kr.Markedet · 20241.932.658 kr.Markedet · 20252.135.028 kr.Markedet · 20261.838.088 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (villa)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg
250.000 kr.
3. dec. 2024 · Alm. Salg
394.300 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg
1.300.000 kr.
I dag · vores estimat
1.860.184 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte1.300.000 kr.
  • mar.Ejerandel overdraget
  • 2025Bygget
  • 2024dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2025394.300 kr.
  • 2018majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025250.000 kr.
  • 1995feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vaarstvej 74
9260 Gistrup		86 m²125 m03-04-20242.325.000 kr.27.035 kr./m²
Vaarstvej 187
9260 Gistrup		68 m²3,3 km10-10-2024275.000 kr.4.044 kr./m²
Vaarstvej 70
9260 Gistrup		178 m²151 m27-06-20242.795.000 kr.15.702 kr./m²
Vaarstvej 21
9260 Gistrup		161 m²1,7 km10-08-20254.300.000 kr.26.708 kr./m²
Lyngtoften 7
9260 Gistrup		102 m²3,7 km08-05-20242.170.000 kr.21.275 kr./m²
Nygårdsvej 13
9260 Gistrup		100 m²4,3 km08-01-20241.050.000 kr.10.500 kr./m²
Nøvlingparken 5
9260 Gistrup		102 m²4,2 km04-04-20241.500.000 kr.14.706 kr./m²
Hadsundvej 331
9260 Gistrup		94 m²4,3 km13-10-20241.200.000 kr.12.766 kr./m²
Nørgårdsvej 11
9260 Gistrup		101 m²4,5 km29-10-20241.670.000 kr.16.535 kr./m²
Zentavej 7
9260 Gistrup		111 m²3,8 km23-04-20252.700.000 kr.24.324 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden