Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9260 Gistrup

Vaarst Engvej 40

Landejendom · 264 m² · bygget 1902

Om boligen

Landejendom på 264 m², grund på 766.381 m², 8 værelser, opført i 1902. Beliggende i Aalborg Kommune (9260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1902
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
264 m²
Samlet bygningsareal
200 m²
Bebygget areal
200 m²
Grundareal
766381 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Halm

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.852 kr/m².3.232.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)766381 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering12.838.573 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1992majEjerskifte
  • 1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vaarstvej 260
9260 Gistrup		236 m²1,3 km21-04-20253.500.000 kr.14.831 kr./m²
Vaarstvej 307
9260 Gistrup		206 m²1,0 km11-05-20262.100.000 kr.10.194 kr./m²
Vaarstvej 240
9260 Gistrup		340 m²1,7 km12-02-20244.080.000 kr.12.000 kr./m²
Hadsund Landevej 535
9260 Gistrup		208 m²2,6 km02-09-20261.745.000 kr.8.389 kr./m²
Vaarstvej 150
9260 Gistrup		185 m²3,3 km12-06-20261.495.000 kr.8.081 kr./m²
Håls Brovej 10
9260 Gistrup		191 m²3,7 km18-01-20242.630.000 kr.13.770 kr./m²
Oppelstrup Bygade 15
9260 Gistrup		196 m²4,3 km22-05-20263.075.000 kr.15.689 kr./m²
Treskelshøj 10
9260 Gistrup		301 m²8,2 km10-06-20242.650.000 kr.8.804 kr./m²
Sæderupvej 58
9260 Gistrup		180 m²7,3 km26-10-20246.600.000 kr.36.667 kr./m²
Oppelstrupvej 48
9260 Gistrup		441 m²5,6 km18-06-20244.450.000 kr.10.091 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden