Vårfluevej 22

Villa · 166 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 918 m², 5 værelser, opført i 1937, renoveret i 2021. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 918 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 670.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.281 kr/m².5.888.999 kr.
2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering6.380.735 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,07 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 5.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.380.735 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg5.850.000 kr.
Ombygning
2016jul.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vårfluevej 1 2610 Rødovre	130 m²	226 m	19-11-2025	4.450.000 kr.	34.231 kr./m²
Madumvej 40B 2610 Rødovre	170 m²	181 m	23-10-2025	6.150.000 kr.	36.176 kr./m²
Vinkelvænget 22 2610 Rødovre	173 m²	289 m	11-05-2026	5.400.000 kr.	31.214 kr./m²
Terndrupvej 8 2610 Rødovre	169 m²	566 m	11-09-2025	7.900.000 kr.	46.746 kr./m²
Terndrupvej 15 2610 Rødovre	161 m²	521 m	21-07-2024	4.825.000 kr.	29.969 kr./m²
Madumvej 60B 2610 Rødovre	150 m²	76 m	10-04-2024	3.999.999 kr.	26.667 kr./m²
Islevgård Alle 16 2610 Rødovre	169 m²	745 m	17-02-2026	7.565.000 kr.	44.763 kr./m²
Nørrevangen 26 2610 Rødovre	167 m²	871 m	17-06-2025	6.025.000 kr.	36.078 kr./m²
Røngård Alle 5 2610 Rødovre	160 m²	644 m	07-09-2025	6.375.000 kr.	39.844 kr./m²
Koldbyvej 3 2610 Rødovre	167 m²	928 m	15-07-2024	6.200.000 kr.	37.126 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu