V. Voldgade 3, 4874 Gedser — Villa · 86 m² · bygget 1903 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 86 m², grund på 360 m², 3 værelser, opført i 1903. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4874).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1903
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 360 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4874 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.205 kr/m².443.590 kr.
2Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering749.095 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+781,29 pct. siden feb. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4874 (villa)

Markedsudvikling i 4874 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 1997 · Alm. Salg: 85.000 kr.
I dag · vores estimat: 749.095 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018nov.Ejerskifte
1997feb.Ejerskifte85.000 kr.
1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Danmarksgade 2 4874 Gedser	85 m²	701 m	28-01-2026	445.055 kr.	5.236 kr./m²
Pr. Alexandrinegade 9 4874 Gedser	104 m²	399 m	11-05-2025	500.000 kr.	4.808 kr./m²
Lodsstræde 4 4874 Gedser	64 m²	268 m	09-11-2025	280.000 kr.	4.375 kr./m²
Fiskergade 4 4874 Gedser	115 m²	240 m	10-03-2026	647.500 kr.	5.630 kr./m²
Birkevej 4 4874 Gedser	112 m²	525 m	26-11-2023	475.000 kr.	4.241 kr./m²
Danmarksgade 4 4874 Gedser	60 m²	685 m	23-08-2026	248.350 kr.	4.139 kr./m²
Danmarksgade 4 4874 Gedser	60 m²	685 m	28-01-2026	245.000 kr.	4.083 kr./m²
Stationsvejen 12 4874 Gedser	120 m²	204 m	07-08-2025	595.000 kr.	4.958 kr./m²
Birkevej 1 4874 Gedser	120 m²	557 m	22-07-2024	550.000 kr.	4.583 kr./m²
Børsholmsvej 30 4874 Gedser	45 m²	430 m	21-03-2025	450.000 kr.	10.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4874

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu