V. Romvej 30, Idskov

Landejendom · 242 m² · bygget 1920

Om boligen

Landejendom på 242 m², grund på 56.810 m², 4 værelser, opført i 1920, renoveret i 2000. Beliggende i Brønderslev Kommune (9352).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 242 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 56810 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 263.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9352 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.004 kr/m².4.369.044 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)56810 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.179.976 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-34,06 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9352 (landejendom)

Markedsudvikling i 9352 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 242 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2016 · Alm. Salg: 3.305.940 kr.
I dag · vores estimat: 2.179.976 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016aug.Solgt, alm. frit salg3.305.940 kr.
2000Ombygning
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Idskovvej 67 9352 Dybvad	256 m²	92 m	07-01-2025	18.100.000 kr.	70.703 kr./m²
Ålborgvej 494 9352 Dybvad	200 m²	2,1 km	27-10-2025	1.609.960 kr.	8.050 kr./m²
Idskovvej 40 9352 Dybvad	166 m²	1,6 km	29-06-2025	1.800.000 kr.	10.843 kr./m²
Badskærvej 64 9352 Dybvad	160 m²	3,3 km	22-10-2023	1.795.000 kr.	11.219 kr./m²
Krogsdamvej 45 9352 Dybvad	243 m²	6,0 km	01-05-2024	1.655.480 kr.	6.813 kr./m²
Fuglsangvej 10 9352 Dybvad	230 m²	6,2 km	01-05-2024	1.500.000 kr.	6.522 kr./m²
Krogsdamvej 54 9352 Dybvad	192 m²	5,3 km	14-07-2025	1.295.000 kr.	6.745 kr./m²
Donstedvej 60 9352 Dybvad	375 m²	2,9 km	17-12-2025	8.850.000 kr.	23.600 kr./m²
Skævevej 86 9352 Dybvad	164 m²	4,8 km	24-03-2025	3.285.000 kr.	20.030 kr./m²
Dværghøjvej 12, Brønden 9352 Dybvad	245 m²	8,2 km	03-01-2024	3.800.000 kr.	15.510 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9352

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu