Menu
For mæglere Log ind
Donstedvej 30
C

Prisvurdering · 9352 Dybvad

Donstedvej 30

Landejendom · 278 m² · bygget 1870

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 278 m², grund på 147.329 m², 8 værelser, opført i 1870, renoveret i 2006. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9352). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.750.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1870
Om-/tilbygget
2006
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
278 m²
Samlet bygningsareal
258 m²
Bebygget areal
258 m²
Grundareal
147329 m²
Udestue
78 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
726.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9352 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.816 kr/m².5.429.044 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk278 m² vs. 232 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)147329 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering7.339.042 kr.

{'label': 'Udbudspris 67% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.750.000 kr / Estimat: 8.373.668 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+424,22 pct. siden okt. 1995
552k23,7M46,8M69,9M93,1M199219982001200520082012201520182021202424. okt. 19951.400.000 kr.I dag · vores estimat7.339.042 kr.Markedet · 1992667.200 kr.Markedet · 19951.223.200 kr.Markedet · 19972.321.300 kr.Markedet · 19981.217.084 kr.Markedet · 19992.280.434 kr.Markedet · 2000552.108 kr.Markedet · 20011.966.016 kr.Markedet · 2002964.382 kr.Markedet · 20031.932.934 kr.Markedet · 2005939.362 kr.Markedet · 20061.269.626 kr.Markedet · 20071.858.430 kr.Markedet · 20084.675.682 kr.Markedet · 20092.224.000 kr.Markedet · 20102.343.262 kr.Markedet · 20121.639.644 kr.Markedet · 20131.131.460 kr.Markedet · 201413.526.924 kr.Markedet · 201518.016.068 kr.Markedet · 20163.797.758 kr.Markedet · 20172.958.198 kr.Markedet · 20183.793.866 kr.Markedet · 20191.460.334 kr.Markedet · 20202.952.916 kr.Markedet · 20213.214.236 kr.Markedet · 20223.030.756 kr.Markedet · 20234.672.068 kr.Markedet · 20244.240.890 kr.Markedet · 202512.612.026 kr.Markedet · 20261.843.974 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9352 (landejendom)

Markedsudvikling i 9352 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 278 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. okt. 1995 · Alm. Salg
1.400.000 kr.
I dag · vores estimat
7.339.042 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006Ombygning
  • 1995okt.Solgt, familiehandel1.400.000 kr.
  • 1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Donstedvej 60
9352 Dybvad		375 m²3,4 km17-12-20258.850.000 kr.23.600 kr./m²
Badskærvej 64
9352 Dybvad		160 m²1,2 km22-10-20231.795.000 kr.11.219 kr./m²
Idskovvej 67
9352 Dybvad		256 m²4,2 km07-01-202518.100.000 kr.70.703 kr./m²
Krogsdamvej 45
9352 Dybvad		243 m²4,1 km01-05-20241.655.480 kr.6.813 kr./m²
Krogsdamvej 54
9352 Dybvad		192 m²3,4 km14-07-20251.295.000 kr.6.745 kr./m²
Idskovvej 40
9352 Dybvad		166 m²2,8 km29-06-20251.800.000 kr.10.843 kr./m²
Fuglsangvej 10
9352 Dybvad		230 m²4,8 km01-05-20241.500.000 kr.6.522 kr./m²
Ålborgvej 494
9352 Dybvad		200 m²4,5 km27-10-20251.609.960 kr.8.050 kr./m²
Skævevej 86
9352 Dybvad		164 m²4,8 km24-03-20253.285.000 kr.20.030 kr./m²
Skævevej 112, Brønden
9352 Dybvad		330 m²7,6 km25-06-202514.400.000 kr.43.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9352

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden