V. Lybyvej 8, Lyby

Villa · 167 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 1.355 m², 5 værelser, opført i 1966, renoveret i 1978. Beliggende i Skive Kommune (7800). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 1355 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 463.000 kr.
Offentlig grundværdi: 74.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.402 kr/m².1.824.000 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.859.284 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+472,09 pct. siden aug. 1982

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7800 (villa)

Markedsudvikling i 7800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1982 · Alm. Salg: 280.000 kr.
12. sep. 2016 · Alm. Salg: 325.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.859.284 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016sep.Solgt, alm. frit salg325.000 kr.
1982aug.Ejerskifte280.000 kr.
1978Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Glyngørevej 55, V. Lyby 7800 Skive	133 m²	1,1 km	04-01-2024	2.185.000 kr.	16.429 kr./m²
Hindborgvej 70, Hindborg 7800 Skive	186 m²	3,9 km	20-08-2024	1.790.000 kr.	9.624 kr./m²
Petuniavej 17 7800 Skive	167 m²	4,9 km	29-05-2026	2.150.000 kr.	12.874 kr./m²
Nøddevej 31 7800 Skive	179 m²	4,5 km	03-07-2024	1.010.000 kr.	5.642 kr./m²
Kirsebærvej 33 7800 Skive	157 m²	4,8 km	08-09-2024	1.685.000 kr.	10.732 kr./m²
Petuniavej 208 7800 Skive	168 m²	5,2 km	01-07-2026	2.350.000 kr.	13.988 kr./m²
Petuniavej 29 7800 Skive	157 m²	4,9 km	25-03-2025	2.120.000 kr.	13.503 kr./m²
Druevej 15 7800 Skive	163 m²	5,3 km	02-10-2025	1.995.000 kr.	12.239 kr./m²
Petuniavej 5 7800 Skive	156 m²	4,9 km	01-06-2024	1.920.000 kr.	12.308 kr./m²
Kirsebærvej 44 7800 Skive	155 m²	4,9 km	03-02-2025	1.035.000 kr.	6.677 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu