V. Lybyvej 11, Lyby, 7800 Skive — Villa · 78 m² · bygget 1932 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 78 m², grund på 1.150 m², 3 værelser, opført i 1932. Beliggende i Skive Kommune (7800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1932
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 1150 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 224.000 kr.
Offentlig grundværdi: 69.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.992 kr/m².1.043.000 kr.
2Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering959.951 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+585,68 pct. siden sep. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7800 (villa)

Markedsudvikling i 7800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. sep. 1995 · Alm. Salg: 140.000 kr.
I dag · vores estimat: 959.951 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995sep.Solgt, alm. frit salg140.000 kr.
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Annettevej 1 7800 Skive	75 m²	6,0 km	10-05-2026	625.000 kr.	8.333 kr./m²
Glyngørevej 55, V. Lyby 7800 Skive	133 m²	1,1 km	04-01-2024	2.185.000 kr.	16.429 kr./m²
Kirkevej 13 7800 Skive	96 m²	5,4 km	20-08-2026	1.170.000 kr.	12.188 kr./m²
Kirkevej 13 7800 Skive	96 m²	5,4 km	29-01-2025	1.025.000 kr.	10.677 kr./m²
Vestervang 21 7800 Skive	77 m²	7,3 km	02-02-2026	500.000 kr.	6.494 kr./m²
Norgaardsvej 88 7800 Skive	74 m²	7,1 km	14-02-2024	825.000 kr.	11.149 kr./m²
Sandbyvej 33B 7800 Skive	83 m²	7,2 km	05-03-2026	830.000 kr.	10.000 kr./m²
Hemmersvej 41 7800 Skive	84 m²	7,2 km	14-08-2025	1.025.000 kr.	12.202 kr./m²
Erantisvej 14 7800 Skive	100 m²	5,6 km	08-02-2026	745.000 kr.	7.450 kr./m²
Kærmindevej 6 7800 Skive	100 m²	5,7 km	13-10-2026	1.500.000 kr.	15.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu