Usserød Kongevej 14, 1. tv., 2970 Hørsholm — Ejerlejlighed · 95 m² · bygget 2015 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 95 m², 4 værelser, opført i 2015. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 2015
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 204 m²
Bebygget areal: 102 m²
Erhvervsareal: 102 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.364 kr/m².3.080.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUsserød gns: 29.458 kr/m² (24 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 39.777 kr/m²-25,90 pct.
3Boligareal større end typisk95 m² vs. 73 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
4Vores vurdering4.453.035 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2020nov.Ejerskifte
2016feb.Ejerskifte
2015Bygget
2011sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015
2007sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Usserød Kongevej 33, 1. 2970 Hørsholm	103 m²	161 m	31-07-2026	9.800.000 kr.	95.146 kr./m²
Usserød Kongevej 87A, 1. 2 2970 Hørsholm	89 m²	878 m	10-08-2025	3.350.000 kr.	37.640 kr./m²
Usserød Kongevej 4, 2. tv 2970 Hørsholm	75 m²	227 m	07-05-2026	2.850.000 kr.	38.000 kr./m²
Usserød Kongevej 4, 1. tv 2970 Hørsholm	75 m²	227 m	05-04-2025	2.250.000 kr.	30.000 kr./m²
Usserød Kongevej 2, 1. tv 2970 Hørsholm	71 m²	223 m	24-09-2026	3.150.000 kr.	44.366 kr./m²
Usserød Kongevej 2, 1. tv 2970 Hørsholm	71 m²	223 m	05-08-2024	1.995.000 kr.	28.099 kr./m²
Usserød Kongevej 49C 2970 Hørsholm	66 m²	370 m	08-10-2025	2.100.000 kr.	31.818 kr./m²
Usserød Kongevej 35A, 2. tv 2970 Hørsholm	60 m²	170 m	28-11-2024	1.950.000 kr.	32.500 kr./m²
Usserød Kongevej 35C, 2. tv 2970 Hørsholm	60 m²	178 m	18-06-2025	1.665.000 kr.	27.750 kr./m²
Usserød Kongevej 35C, st. tv 2970 Hørsholm	60 m²	178 m	16-04-2025	1.699.000 kr.	28.317 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu