Urupvej 8A, 4140 Borup — Villa · 155 m² · bygget 2006 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 6.494 m², 4 værelser, opført i 2006. Beliggende i Køge Kommune (4140). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 6494 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 618.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4140 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.536 kr/m².3.457.900 kr.
2Stor grund (>2000 m²)6494 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.845.607 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,40 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4140 (villa)

Markedsudvikling i 4140 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 4.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.845.607 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, alm. frit salg4.600.000 kr.
2013jul.Ejerskifte
2006Bygget
1994okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbrynet 20 4140 Borup	157 m²	1,4 km	17-02-2025	3.136.000 kr.	19.975 kr./m²
Skovbrynet 4 4140 Borup	151 m²	1,4 km	27-07-2025	2.895.000 kr.	19.172 kr./m²
Skovbrynet 28 4140 Borup	162 m²	1,3 km	26-08-2024	3.570.000 kr.	22.037 kr./m²
Dalstrøget 1 4140 Borup	153 m²	1,8 km	10-06-2026	3.725.000 kr.	24.346 kr./m²
Dalstrøget 17 4140 Borup	154 m²	1,9 km	18-11-2025	3.700.000 kr.	24.026 kr./m²
Dalstrøget 9 4140 Borup	160 m²	1,8 km	10-07-2025	3.650.000 kr.	22.812 kr./m²
Skovbrynet 44 4140 Borup	170 m²	1,3 km	12-05-2024	3.425.000 kr.	20.147 kr./m²
Neergaardparken 7 4140 Borup	161 m²	1,9 km	03-07-2024	3.395.000 kr.	21.087 kr./m²
Ørningevej 2 4140 Borup	167 m²	1,6 km	13-10-2025	4.383.000 kr.	26.246 kr./m²
Ørningevej 10 4140 Borup	174 m²	1,3 km	28-09-2026	2.700.000 kr.	15.517 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu