Urupvej 1B

Villa · 75 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 75 m², grund på 3.491 m², 2 værelser, opført i 2006. Beliggende i Køge Kommune (4140). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 3491 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 597.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4140 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.963 kr/m².2.518.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk75 m² vs. 100 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3491 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.823.042 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+316,95 pct. siden jan. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4140 (villa)

Markedsudvikling i 4140 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2016 · Alm. Salg: 3.575.000 kr.
30. apr. 2021 · Alm. Salg: 677.067 kr.
I dag · vores estimat: 2.823.042 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Ejerskifte677.067 kr.
2016jan.Solgt, alm. frit salg3.575.000 kr.
2006Bygget
2004mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006
1976sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedgaden 76 4140 Borup	85 m²	1,5 km	22-01-2025	1.900.000 kr.	22.353 kr./m²
Lindevej 16 4140 Borup	82 m²	2,2 km	27-07-2024	1.850.000 kr.	22.561 kr./m²
Vandværksvej 2 4140 Borup	100 m²	2,2 km	01-09-2026	2.050.000 kr.	20.500 kr./m²
Dalstrøget 84 4140 Borup	108 m²	1,3 km	18-03-2024	2.200.000 kr.	20.370 kr./m²
Kymervej 1 4140 Borup	96 m²	2,9 km	24-08-2026	2.700.000 kr.	28.125 kr./m²
Mølleparken 30 4140 Borup	117 m²	896 m	01-06-2026	3.195.000 kr.	27.308 kr./m²
Skovbrynet 15 4140 Borup	120 m²	727 m	29-11-2023	2.940.000 kr.	24.500 kr./m²
Dalbyvej 7, Nr Dalby 4140 Borup	95 m²	3,6 km	27-07-2025	2.300.000 kr.	24.211 kr./m²
Klempegårdsvej 4, Nr Dalby 4140 Borup	93 m²	3,8 km	11-02-2025	2.495.000 kr.	26.828 kr./m²
Tjørnevej 2 4140 Borup	108 m²	2,3 km	30-09-2026	3.550.000 kr.	32.870 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu