Urhøjvej 3B, Bjerge, 4480 Store Fuglede — Villa · 60 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 60 m², grund på 690 m², 3 værelser, opført i 1900. Beliggende i Kalundborg Kommune (4480). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 690 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 920.000 kr.
Offentlig grundværdi: 107.800 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i BjergeMedian pris/m² for villa i Bjerge (4480, sidste 24 mdr.): 7.615 kr/m² × 60 m².456.900 kr.
2Boligareal mindre end typisk60 m² vs. 98 m² for sammenlignelige handler (-39%). Justering på basis-pris: +5.8%+5,80 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering479.616 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-58,11 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4480 (villa)

Markedsudvikling i 4480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2022 · Alm. Salg: 1.145.000 kr.
I dag · vores estimat: 479.616 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, alm. frit salg1.145.000 kr.
1985dec.Ejerandel overdraget
1982sep.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjerge Byvej 7, Bjerge 4480 Store Fuglede	65 m²	1,5 km	14-04-2025	495.000 kr.	7.615 kr./m²
Bjerge Byvej 4, Bjerge 4480 Store Fuglede	93 m²	1,5 km	10-01-2025	945.000 kr.	10.161 kr./m²
Bjerge Byvej 33, Bjerge 4480 Store Fuglede	96 m²	1,5 km	23-09-2024	885.000 kr.	9.219 kr./m²
Skolelodden 8, Bjerge By 4480 Store Fuglede	107 m²	1,3 km	22-06-2026	730.000 kr.	6.822 kr./m²
Skolelodden 8, Bjerge By 4480 Store Fuglede	107 m²	1,3 km	13-07-2025	730.000 kr.	6.822 kr./m²
Flinterupvej 109 4480 Store Fuglede	90 m²	4,1 km	16-08-2025	695.000 kr.	7.722 kr./m²
Skolestien 12, Bjerge By 4480 Store Fuglede	115 m²	1,2 km	01-02-2024	1.050.500 kr.	9.135 kr./m²
Flinterupvej 94 4480 Store Fuglede	99 m²	3,5 km	07-08-2024	650.000 kr.	6.566 kr./m²
Bjerge Byvej 10, Bjerge 4480 Store Fuglede	116 m²	1,5 km	01-09-2025	600.000 kr.	5.172 kr./m²
Fugledevej 40 4480 Store Fuglede	96 m²	4,3 km	12-09-2025	1.695.000 kr.	17.656 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu