Urfuglevej 34, Henne Strand, 6854 Henne — Fritidshus / sommerhus · 144 m² · bygget 2025 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 144 m², grund på 2.332 m², 5 værelser, opført i 2025. Beliggende i Varde Kommune (6854).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 2332 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.962.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.494.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 66 handler i Henne StrandMedian pris/m² for fritidshus i Henne Strand (6854, sidste 24 mdr.): 37.731 kr/m² × 144 m².5.433.264 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2332 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering5.050.935 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+851,21 pct. siden maj 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6854 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6854 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1996 · Alm. Salg: 531.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.050.935 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Bygget
1996majSolgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025531.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Urfuglevej 5, Henne Strand 6854 Henne	90 m²	231 m	22-04-2024	2.475.000 kr.	27.500 kr./m²
Porsevej 29, Henne Strand 6854 Henne	142 m²	381 m	17-11-2024	5.250.000 kr.	36.972 kr./m²
Tjurvej 44, Henne Strand 6854 Henne	134 m²	205 m	14-05-2026	3.750.000 kr.	27.985 kr./m²
Enebærvej 6, Henne Strand 6854 Henne	150 m²	567 m	27-06-2026	5.850.000 kr.	39.000 kr./m²
Enebærvej 6, Henne Strand 6854 Henne	150 m²	567 m	20-12-2023	2.200.000 kr.	14.667 kr./m²
Blåbærvej 20 6854 Henne	153 m²	676 m	21-05-2026	4.400.000 kr.	28.758 kr./m²
Porsevej 34, Henne Strand 6854 Henne	128 m²	394 m	02-11-2025	3.745.000 kr.	29.258 kr./m²
Gejlbjergvej 30, Henne Strand 6854 Henne	140 m²	1,1 km	25-10-2025	3.150.000 kr.	22.500 kr./m²
Tjurvej 18, Henne Strand 6854 Henne	125 m²	230 m	27-02-2024	4.300.000 kr.	34.400 kr./m²
Timianvej 26, Henne Strand 6854 Henne	142 m²	1,2 km	06-10-2024	5.950.000 kr.	41.901 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6854

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu