Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2300 København S

Ungarnsgade 76, 4. tv

Ejerlejlighed · 58 m² · bygget 1929

Om boligen

Ejerlejlighed på 58 m², 2 værelser, opført i 1929. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
5
Byggeår
1929
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
58 m²
Samlet bygningsareal
2435 m²
Bebygget areal
487 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.144.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.272.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.018 kr/m².3.152.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetUngarnsgade gns: 51.762 kr/m² (92 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 65.234 kr/m²-20,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.043.532 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+28,15 pct. siden dec. 2016
214k1,3M2,3M3,4M4,4M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20161.032.000 kr.31. okt. 20172.075.000 kr.7. sep. 20262.375.000 kr.I dag · vores estimat3.043.532 kr.Markedet · 1992333.732 kr.Markedet · 1993250.038 kr.Markedet · 1994285.070 kr.Markedet · 1995293.016 kr.Markedet · 1996401.128 kr.Markedet · 1997357.802 kr.Markedet · 1998340.576 kr.Markedet · 1999555.872 kr.Markedet · 2000608.246 kr.Markedet · 2001779.114 kr.Markedet · 2002923.244 kr.Markedet · 20031.001.544 kr.Markedet · 20041.054.846 kr.Markedet · 20051.159.884 kr.Markedet · 20061.611.472 kr.Markedet · 20071.582.588 kr.Markedet · 20081.519.020 kr.Markedet · 20091.465.602 kr.Markedet · 20101.315.730 kr.Markedet · 20111.300.534 kr.Markedet · 20121.254.424 kr.Markedet · 20131.581.544 kr.Markedet · 20141.595.000 kr.Markedet · 20151.688.206 kr.Markedet · 20161.854.028 kr.Markedet · 20172.030.000 kr.Markedet · 20182.216.180 kr.Markedet · 20192.225.750 kr.Markedet · 20202.268.322 kr.Markedet · 20212.618.990 kr.Markedet · 20222.768.166 kr.Markedet · 20232.454.328 kr.Markedet · 20242.703.206 kr.Markedet · 20253.017.276 kr.Markedet · 20263.819.880 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg
1.032.000 kr.
31. okt. 2017 · Alm. Salg
2.075.000 kr.
7. sep. 2026 · Alm. Salg
2.375.000 kr.
I dag · vores estimat
3.043.532 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Ejerskifte2.375.000 kr.
  • 2017okt.Solgt, alm. frit salg2.075.000 kr.
  • 2016dec.Ejerskifte1.032.000 kr.
  • 2013sep.Ejerskifte
  • 2008dec.Ejerandel overdraget
  • 2001jul.Ejerskifte
  • 1996mar.Ejerskifte
  • 1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ungarnsgade 76, st. th
2300 København S		58 m²0 m10-08-20253.231.000 kr.55.707 kr./m²
Ungarnsgade 76, 1. tv
2300 København S		58 m²0 m25-05-20242.995.000 kr.51.638 kr./m²
Ungarnsgade 74, st. tv
2300 København S		58 m²12 m11-01-20263.495.000 kr.60.259 kr./m²
Ungarnsgade 74, 4. tv
2300 København S		58 m²12 m14-04-20253.300.000 kr.56.897 kr./m²
Ungarnsgade 70, 3. tv
2300 København S		58 m²37 m03-03-20264.206.000 kr.72.517 kr./m²
Ungarnsgade 70, 1. tv
2300 København S		58 m²37 m17-08-20242.700.000 kr.46.552 kr./m²
Ungarnsgade 72, 2. th
2300 København S		59 m²24 m12-06-20253.200.000 kr.54.237 kr./m²
Ungarnsgade 72, 1. th
2300 København S		59 m²24 m17-03-20253.300.000 kr.55.932 kr./m²
Ungarnsgade 41, 3. tv
2300 København S		59 m²35 m11-04-20242.850.000 kr.48.305 kr./m²
Ungarnsgade 41, 4. th
2300 København S		59 m²35 m18-12-20232.250.000 kr.38.136 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden