Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2300 København S

Ungarnsgade 4, st. tv

Ejerlejlighed · 50 m² · bygget 1903

Om boligen

Ejerlejlighed på 50 m², 2 værelser, opført i 1903. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
5
Byggeår
1903
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
50 m²
Samlet bygningsareal
2290 m²
Bebygget areal
454 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.836.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.118.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.397 kr/m².3.061.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetUngarnsgade gns: 52.424 kr/m² (94 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 67.856 kr/m²-22,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.960.106 kr.

Prisudvikling på ejendommen

6 historiske salg + vores estimat i dag

-24,87 pct. siden okt. 2016
184k1,1M2,1M3,0M3,9M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20161.550.000 kr.14. mar. 20201.720.000 kr.31. maj 20222.170.000 kr.27. feb. 20252.650.000 kr.26. jul. 20263.940.000 kr.30. sep. 20263.940.000 kr.I dag · vores estimat2.960.106 kr.Markedet · 1992287.700 kr.Markedet · 1993215.550 kr.Markedet · 1994245.750 kr.Markedet · 1995252.600 kr.Markedet · 1996345.800 kr.Markedet · 1997323.300 kr.Markedet · 1998293.600 kr.Markedet · 1999479.200 kr.Markedet · 2000524.350 kr.Markedet · 2001671.550 kr.Markedet · 2002795.900 kr.Markedet · 2003863.400 kr.Markedet · 2004909.350 kr.Markedet · 2005999.900 kr.Markedet · 20061.394.850 kr.Markedet · 20071.359.400 kr.Markedet · 20081.309.500 kr.Markedet · 20091.263.450 kr.Markedet · 20101.134.250 kr.Markedet · 20111.121.150 kr.Markedet · 20121.078.450 kr.Markedet · 20131.363.400 kr.Markedet · 20141.374.500 kr.Markedet · 20151.452.650 kr.Markedet · 20161.583.750 kr.Markedet · 20171.756.000 kr.Markedet · 20181.893.950 kr.Markedet · 20191.911.250 kr.Markedet · 20201.954.650 kr.Markedet · 20212.252.450 kr.Markedet · 20222.375.000 kr.Markedet · 20232.102.850 kr.Markedet · 20242.310.600 kr.Markedet · 20252.584.450 kr.Markedet · 20263.288.650 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2016 · Alm. Salg
1.550.000 kr.
14. mar. 2020 · Alm. Salg
1.720.000 kr.
31. maj 2022 · Alm. Salg
2.170.000 kr.
27. feb. 2025 · Alm. Salg
2.650.000 kr.
26. jul. 2026 · Alm. Salg
3.940.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg
3.940.000 kr.
I dag · vores estimat
2.960.106 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg3.940.000 kr.
  • jul.Solgt, alm. frit salg3.940.000 kr.
  • 2025feb.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
  • 2022majSolgt, alm. frit salg2.170.000 kr.
  • 2020mar.Ejerskifte1.720.000 kr.
  • 2016okt.Ejerskifte1.550.000 kr.
  • 2012nov.Ejerskifte
  • 1999aug.Ejerskifte
  • 1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ungarnsgade 4, 4. th
2300 København S		50 m²0 m30-06-20263.850.000 kr.77.000 kr./m²
Ungarnsgade 4, 4. th
2300 København S		50 m²0 m27-05-20263.850.000 kr.77.000 kr./m²
Ungarnsgade 4, 4. th
2300 København S		50 m²0 m02-12-20253.050.000 kr.61.000 kr./m²
Ungarnsgade 4, 3. th
2300 København S		50 m²0 m07-08-20242.760.000 kr.55.200 kr./m²
Ungarnsgade 4, 1. tv
2300 København S		50 m²0 m14-05-20242.795.000 kr.55.900 kr./m²
Ungarnsgade 4, 2. th
2300 København S		50 m²0 m20-02-20242.650.000 kr.53.000 kr./m²
Ungarnsgade 6, st. tv
2300 København S		50 m²11 m03-09-20242.400.000 kr.48.000 kr./m²
Ungarnsgade 17, st. th
2300 København S		51 m²211 m09-01-20253.011.000 kr.59.039 kr./m²
Ungarnsgade 17, 4. tv
2300 København S		53 m²211 m13-01-20263.495.000 kr.65.943 kr./m²
Ungarnsgade 17, 1. tv
2300 København S		53 m²211 m25-06-20242.750.000 kr.51.887 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden